婚前共同出资买房协议书.doc

婚前共同出资买房协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称/个人姓名]，[甲方地址]，[甲方联系方式]

乙方：[乙方公司名称/个人姓名]，[乙方地址]，[乙方联系方式]

一、引言

为明确双方在婚前共同出资购买房屋过程中的权利和义务，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。

二、协议主体

1.甲方（出资方一）：[甲方具体信息]

2.乙方（出资方二）：[乙方具体信息]

三、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，设计合理，采光良好。

3.房屋总价：房屋总价为[具体金额]元，该价格包括房屋的购置成本、相关税费及其他费用。

四、出资情况

1.甲方出资金额及方式：甲方出资[具体金额]元，出资方式为[具体方式，如银行转账、现金等]，出资时间为[具体时间]。

2.乙方出资金额及方式：乙方出资[具体金额]元，出资方式为[具体方式，如银行转账、现金等]，出资时间为[具体时间]。

五、产权归属

1.房屋产权的约定：双方共同出资购买的房屋，产权归双方共同所有。在房屋产权登记时，双方应共同申请，并将双方的姓名或名称登记在房屋产权证书上。

2.产权登记的约定：双方应共同办理房屋产权登记手续，保证房屋产权的合法性和有效性。在办理产权登记时，双方应提供真实、有效的身份证明、出资证明等相关材料，并按照相关规定缴纳相关税费。

六、房屋管理与使用

1.房屋的管理责任：双方共同对房屋进行管理，包括房屋的维护、修缮、保养等。双方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时处理，保证房屋的安全和正常使用。

2.房屋的使用约定：双方共同使用房屋，应尊重对方的使用权益，不得擅自改变房屋的用途或进行损坏房屋的行为。在使用房屋过程中，双方应遵守相关法律法规和小区管理规定，共同维护小区的和谐与稳定。

七、房屋处分

1.房屋出售的约定：双方共同决定是否出售房屋。如双方同意出售房屋，应共同委托房地产中介机构进行房屋销售，并按照双方的出资比例分享房屋出售所得的价款。

2.房屋抵押的约定：双方共同决定是否将房屋进行抵押。如双方同意将房屋进行抵押，应共同委托银行或其他金融机构进行抵押登记，并按照双方的出资比例承担抵押债务。

八、违约责任

1.各方违约的情形及责任：

若一方未按照本协议的约定出资，应向另一方支付未出资金额的[具体比例]作为违约金，并承担因此给另一方造成的损失。

若一方擅自改变房屋的用途或进行损坏房屋的行为，应向另一方支付[具体金额]作为违约金，并承担修复房屋的费用和因此给另一方造成的损失。

若一方违反本协议的其他约定，应向另一方支付[具体金额]作为违约金，并承担因此给另一方造成的损失。

2.争议解决方式：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更程序：双方如需变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。

十、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的签署日期：本协议于[具体日期]由双方签字（或盖章）生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：[具体日期]