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共同出资买房协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

地址：_______________________

乙方：____________

身份证号：__________________

地址：_______________________

为了明确双方在共同出资购买房产过程中的权利与责任，确保交易的合法性与有效性，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经充分协商，特订立以下共同出资买房协议书。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方共同出资购买房产的相关事项，确保双方的合法权益，预防潜在的纠纷。

二、协议范围

1.该房产位于：_______________________（具体地址），面积：____________平方米，购房总价：____________万元。

2.本协议适用于双方在购买、持有及处置该房产过程中的所有相关事务。

三、共同出资比例

1.甲方出资比例：____________%（金额：____________万元）。

2.乙方出资比例：____________%（金额：____________万元）。

3.双方出资总额为：____________万元。

四、权利与责任

1.权利

1.甲方与乙方均享有该房产的使用权与收益权。

2.双方享有对房产的管理权，包括但不限于出租、出售、抵押等权利。

3.房产的增值收益按出资比例进行分配。

2.责任

1.双方须按约定时间完成出资，如逾期未出资，需支付逾期利息，利息标准为出资金额的____________%。

2.双方应共同承担房产的维护费用及相关税费，费用按出资比例分担。

五、房产管理

1.房产的日常管理由双方共同决定，重大事项需经双方共同协商。

2.双方应共同维护房产的良好状态，定期进行检查与维护。

六、收益分配

1.房产出租收益按出资比例分配，甲方占____________%，乙方占____________%。

2.房产出售时，出售收益按出资比例分配，甲方占____________%，乙方占____________%。

七、保密条款

1.双方应对房产交易及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.违反保密条款的，违约方需承担相应的经济损失。

八、违约责任

1.若一方未按约定出资，需赔偿对方因此产生的损失。

2.若因一方的原因导致房产无法正常使用，需承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本协议的任何争议应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应遵循本协议的约定。

十一、补充条款

其他未尽事宜可由双方协商后补充，补充条款与本协议具同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

附录（可选）

1.房产基本信息

-房产类型：_________________________

-房产证号：_________________________

-房产购买时间：____________________

-购买价格：_________________________

2.出资明细

|参与方|出资金额|出资比例|

|甲方|__________万元|__________%|

|乙方|__________万元|__________%|

3.费用分担细则

|费用类型|费用金额|分担比例|

|房产税|__________万元|__________%|

|物业费|__________万元|__________%|

|维护费用|__________万元|__________%|

以上为共同出资买房协议书的基本框架和内容示例，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。确保协议的严谨性和法律效力，有助于双方在合作过程中明确责任与权利，降低潜在纠纷的风险。