物业管理停车场租赁合同.doc

物业管理停车场租赁合同

合同编号：__________

本物业管理停车场租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[具体日期]签订：

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法注册并合法拥有[停车场具体位置及相关设施]的物业管理公司，有权将该停车场的部分或全部停车位出租给承租方使用。

2.承租方：系合法从事[承租方经营业务范围]的企业或个人，有合法需求使用出租方的停车场停车位。

二、停车场基本情况

1.停车场位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.停车场面积：总面积为[具体面积数值]平方米，划分有多个停车位区域。

3.停车位数量：共计[具体停车位数量]个，均为标准停车位，具备良好的停车条件。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前协商期限]个月协商续签事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。租金支付应及时、足额，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。

五、停车场使用及管理

1.承租方使用停车场的规定：

承租方应遵守停车场的管理规定，不得在停车场内从事违法活动或损害停车场设施的行为。

承租方应按照停车场的指示标识规范停车，不得占用他人停车位或堵塞通道。

承租方应妥善保管车辆及车内物品，因承租方自身原因导致车辆及车内物品受损的，出租方不承担赔偿责任。

2.出租方的管理责任：

出租方应负责停车场的日常管理和维护，包括停车场的清洁、安保、设施维修等工作。

出租方应保证停车场的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致承租方车辆受损的，出租方应承担相应的赔偿责任。

出租方应按照约定提供停车位，不得擅自减少停车位数量或改变停车位用途。

3.停车场的维护与保养：

出租方应定期对停车场进行维护和保养，保证停车场的地面、墙壁、照明等设施设备完好无损。

承租方应配合出租方的维护和保养工作，不得妨碍出租方的正常施工或维修。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致停车场设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜。

六、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

出租方未按照约定提供停车位或未履行管理责任导致承租方损失的，应承担赔偿责任。

承租方未按照约定使用停车场或未支付租金的，出租方有权要求承租方支付租金及违约金，并有权采取限制停车等措施。

双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定。

2.违约金的计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为违约方应支付的租金总额的[违约金比例]%。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序：双方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除的条件及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

双方解除本合同的，应提前[提前通知期限]个月通知对方，并办理相关交接手续。

八、争议解决

1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择向仲裁机构申请仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称；如双方选择向人民法院提起诉讼，应明确约定管辖法院的名称。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达；如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方另有约定，以约定为准。

3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于停车场的平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签署