物业管理停车场的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理停车场的合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（停车场运营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、停车场管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方物业管理范围内的停车场进行日常运营管理，包括但不限于车辆引导、停车收费、秩序维护、环境卫生等工作。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、高效、安全的停车场管理服务。

乙方应确保停车场内的车辆安全，防止车辆损坏和盗窃事件的发生。

二、停车场使用规则

1.使用规定

甲方停车场仅限于甲方业主、访客和乙方工作人员使用，非停车场使用者不得擅自进入。

2.收费标准

乙方应根据甲方的要求，制定合理的收费标准，并向甲方提供详细的收费依据。

乙方应按照收费标准收取停车费用，并及时向甲方缴纳停车收入。

三、停车场维护与保养

1.维护责任

乙方负责对停车场内的设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保设施、设备的正常运行。

2.保养周期

乙方应按照设备制造商的保养要求，制定合理的保养周期，并严格执行。

四、合同期限与费用

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定，向甲方支付停车场管理服务费用，具体金额为______元/年。

乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期服务费用______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的停车场管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定改善服务质量，提高管理水平。

义务：

向乙方提供必要的场地和设施，支持乙方开展停车场管理工作。

按时支付停车场管理服务费用，并配合乙方进行必要的沟通和协调。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。

义务：

按照合同约定提供停车场管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告停车场管理情况，及时处理停车场内的问题。

六、服务质量与考核

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。

2.考核方式

甲方将定期对乙方进行服务质量考核，考核内容包括但不限于停车场秩序、环境卫生、设备维护等方面。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据停车场运营情况，在乙方完成一定工作量后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期限届满且乙方完成所有服务后，甲方在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失