租房转让合同协议书.docx

租房转让合同协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。

4.房屋附属设施及设备：

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、管道等]。

设备包括但不限于[列举设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，具体清单见本协议附件《房屋附属设施及设备清单》。

二、租赁期限

1.原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方将上述租赁期限内的权利义务转让给乙方后，乙方享有与原租赁合同相同的租赁期限，即自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

乙方应按照原租赁合同约定的支付周期向房屋所有人支付租金。

乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至房屋所有人指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[账号]

3.租金调整：在租赁期限内，如原租赁合同约定租金可根据市场情况进行调整，租金调整的具体方式及时间按照原租赁合同执行，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.原租赁合同约定的押金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方转让其在租赁合同中的权利义务后，乙方应按照原租赁合同的约定向房屋所有人支付押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，房屋所有人应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用（如有）。

在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除后按照原租赁合同约定返还租赁房屋及附属设施设备。

2.义务：

向乙方如实告知原租赁合同的各项条款，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋使用限制、违约责任等。

协助乙方办理与房屋租赁相关的交接手续，确保乙方能够顺利承接租赁房屋及附属设施设备。

确保其转让行为已取得房屋所有人的书面同意，如因甲方未取得同意导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，如因原租赁合同产生的纠纷涉及甲方的协助义务，甲方应积极配合乙方解决纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，有权要求甲方协助解决因原租赁合同产生的纠纷。

在租赁期满或合同解除后，有权要求房屋所有人按照原租赁合同约定退还押金。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用（如有）。

按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式、租赁期限等条款履行义务，按时足额支付租金及押金，合理使用租赁房屋及附属设施设备。

未经房屋所有人书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构或对附属设施设备进行拆除、改造等。

在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地返还给房屋所有人。如乙方造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守原租赁合同及本协议约定的其他各项条款，如因乙方违反合同约定导致甲方或房屋所有人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、转让费用及支付方式

1.转让费用：经双方协商一致，乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括但不限于甲方在原租赁合同中已支付的租金差价（如有）、押金退还权益、装修添附价值（如有）等。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[账号]

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未如实告知乙方