租房转让合同协议书格式.docx

租房转让合同协议书格式

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租房转让合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具体地址，详细到门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

4.房屋配套设施：

房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，乙方对上述设施、设备的现状已充分了解，并愿意按现状受让。

二、租赁期限及租金、押金

1.租赁期限

原租赁合同的租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。

本转让合同生效后，乙方承继甲方在原租赁合同中的租赁期限，即自[转让合同生效日期]起至[原租赁结束日期]止。

2.租金

原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。

3.押金

甲方已向房屋所有权人支付的押金为人民币[x]元。

本转让合同生效后，该押金由乙方继续持有，待租赁期满或合同解除时，按照原租赁合同的约定处理。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。

有权要求乙方在本合同约定的范围内使用房屋。

2.义务

向乙方如实告知其与房屋所有权人签订的租赁合同的各项条款及履行情况。

协助乙方办理与房屋租赁相关的交接手续，包括但不限于向房屋所有权人告知转让事宜、提供租赁合同原件及相关资料等。

保证其对转让的租赁权益具有合法处分权，且不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施、设备。

有权在租赁期限内按照原租赁合同的约定对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。

在租赁期满或合同解除后，有权按照原租赁合同的约定要求退还押金。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付转让费用。

按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及租赁期限向房屋所有权人履行租金支付及其他合同义务。

合理使用租赁房屋及相关设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经房屋所有权人书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

在租赁期间，遵守国家法律法规及原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，如因乙方原因导致房屋所有权人或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、转让费用及支付方式

1.转让费用

乙方应向甲方支付租房转让费用人民币[x]元。该转让费用包含甲方已支付的租金、押金以及甲方因租赁该房屋所投入的装修、设备等相关费用的补偿。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x]%，即人民币[x]元作为定金。

乙方应在办理完房屋交接手续之日起[x]日内，向甲方支付剩余转让费用，即人民币[x]元。

五、房屋交接

1.甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日内，与乙方办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有设施设备清单、租赁合同原件及相关资料等。

2.双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。自交接之日起，房屋的占有、使用及相关权利义务由乙方享有和承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或房屋所有权人支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或房屋所有权人有权解除合同，并要求乙方支付已欠付的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或房屋所有权人造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经房屋所有权人书面同意将房屋转租给他人，房屋所有权人有权解除租赁合同，乙方应按照原租赁