租房定金缴纳协议书.docx

租房定金缴纳协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，就乙方缴纳租房定金事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的具体楼栋、单元、楼层及房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。

4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

5.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方的房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]等]，以及水、电、燃气、网络等相关设施。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方同意向甲方支付租房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收定金。

2.义务

甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、设施设备状况等。

甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，有权签订本协议并出租该房屋。

在乙方支付定金后，甲方应妥善保管该房屋，并不得将其另行出租给他人。

甲方应按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋租赁合同。如因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。

乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，对该房屋进行实地查看，并确认房屋的实际情况与甲方告知的情况一致。如乙方在实地查看后对房屋情况有任何异议，应在[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋现状。

乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修。

乙方应在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋租赁合同。如因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。

四、定金的性质及处理

1.定金性质：本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订正式的房屋租赁合同。

2.定金处理

若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋租赁合同，则乙方支付的定金自动转为租金的一部分。

若因甲方原因导致双方未能在本协议约定的时间内签订正式的房屋租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

若因乙方原因导致双方未能在本协议约定的时间内签订正式的房屋租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或擅自将房屋另行出租给他人，或未能按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式租赁合同，甲方应承担以下违约责任：

退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。

赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

若甲方的违约行为给乙方造成精神损害的，乙方有权要求甲方承担精神损害赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金，或未在约定时间内对房屋进行实地查看并确认房屋情况，或未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修，或未能按照本协议约定的时间与甲方签订正式租赁合同，乙方应承担以下违约责任：

甲方有权没收乙方已支付的定金。

乙方应按照定金