民办学校出租合同协议.docx

民办学校出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方学校名称]

统一社会信用代码：[乙方代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[民办学校具体地址]的房产及相关设施（以下简称标的物），乙方有意租赁该标的物用于办学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产信息

该民办学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，其中教学楼面积为[x]平方米，办公楼面积为[x]平方米，学生宿舍面积为[x]平方米，食堂面积为[x]平方米，其他附属设施面积为[x]平方米。

房产结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量符合国家相关建筑标准，可正常使用。

2.设施设备

学校内配备有完善的教学设施，包括但不限于多媒体教室[数量]间，实验室[数量]个，配备了物理、化学、生物等实验器材；图书馆藏书[x]册，设有电子阅览室，电脑数量为[x]台；体育设施有标准操场一个，篮球场[数量]个，乒乓球台[数量]个等。

办公设施方面，有办公桌椅[数量]套，文件柜[数量]个，电脑[数量]台，打印机[数量]台等。

生活设施包括学生宿舍内的床铺[数量]张，衣柜[数量]个；食堂内的炉灶[数量]个，蒸箱[数量]个，冷藏设备[数量]台等，能够满足正常的教学、办公及学生生活需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在合同签订后[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季租金。具体支付金额为：

第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.租金发票

甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用标的物的行为，有权要求乙方改正。

2.义务

甲方应保证标的物符合安全使用标准，在租赁期间对标的物的质量安全负责。

甲方应按合同约定向乙方交付标的物，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方负责标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的办学审批等手续（如有需要），提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用标的物进行合法的办学活动。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务，保障乙方正常使用标的物。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。如需对标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害标的物及其他设施设备。租赁期满后，对于乙方的装修、改造部分，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。

乙方应负责标的物内部的日常维护保养，保持标的物的整洁卫生。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应依法依规进行办学活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用标的物从事违法违规行为。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

乙方应按照教育主管部门的要求，保障教学设施设备的正常运行和更新，确保教学质量。

乙方应在租赁期满或合同终止后[x]日内，将标的物及附