私下车位买卖协议书.docx

私下车位买卖协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车位（以下简称该车位），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车位位置：该车位位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][车位编号]，面积为[X]平方米。

2.车位性质：该车位为[车位性质，如产权车位/使用权车位等]，甲方保证对该车位拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁或其他限制交易的情形。

3.配套设施：该车位配备有[列举车位相关的配套设施，如停车管理系统、照明设备等]，保证正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取车位价款。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务

向乙方提供该车位的合法产权证明或相关使用证明文件（如有）。

保证该车位符合本协议约定的状态，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。

在乙方按照协议约定支付全部款项后，协助乙方办理车位产权变更登记手续（如适用）或提供必要的协助，确保乙方能够合法使用该车位。办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在协议履行期间，不得擅自将该车位再次转让、抵押或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

如因甲方原因导致该车位存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部款项后，有权使用该车位，并按照小区物业管理规定享有相关权益。

有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位价款。

遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为。

在使用该车位过程中，自行承担与车位使用相关的费用，如物业管理费、停车管理费等。

三、车位价款及支付方式

1.车位价款：双方协商确定该车位的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

每次付款前，甲方应提前[X]日通知乙方付款金额及付款时间，乙方应按照通知要求按时足额支付款项。乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

乙方应在[具体时间]前，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部车位价款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。乙方未按照约定时间补足差额的，每逾期一日，应按照未补足款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位价款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的