租房协议终止协议书.docx

租房协议终止协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于__________________（房屋具体地址），面积为______平方米，用途为______。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、协议终止原因

双方同意，自本协议签订之日起，原租赁合同终止履行。终止原租赁合同的原因如下：

1.双方经友好协商，一致同意提前解除原租赁合同；

2.无其他不可抗力或违约等导致合同终止的法定事由。

二、房屋交接

1.乙方应在本协议生效之日起______日内，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还的房屋应保持清洁、卫生，符合正常使用后的状态。

2.附属设施设备清单如下：

电器设备：[列举电器设备名称及数量，如电视机______台、冰箱______台、空调______台等]

家具：[列举家具名称及数量，如床______张、沙发______套、衣柜______个等]

其他设施：[如热水器、洗衣机、窗帘等，逐一列举并说明状态]

3.乙方应负责结清租赁期间发生的水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等所有费用，并向甲方提供缴费凭证。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租金及押金结算

1.租金结算

原租赁合同约定的租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，租金为每月人民币______元。乙方已支付至______年____月____日的租金。

经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方多支付的租金：乙方应支付的租金截止至本协议生效之日为人民币______元，乙方已支付租金共计人民币______元，甲方应退还乙方租金差额人民币______元。甲方应在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的______个工作日内，将该租金差额支付至乙方指定的银行账户。

2.押金结算

原租赁合同约定的押金为人民币______元。乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已完成房屋交接并结清所有费用的，甲方应在乙方完成房屋交接后的______个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定按时交还租赁房屋及其附属设施设备，并结清所有费用。

甲方应按照本协议约定退还乙方租金及押金。

甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致租赁房屋存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。

乙方应按照本协议约定按时交还租赁房屋及其附属设施设备，并结清所有费用。

乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的______%支付违约金，同时退还乙方已支付的全部租金及押金。

2.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁房屋及其附属设施设备，或者未结清所有费用的，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同月租金的______%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏租赁房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。

4.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方