租房终止协议书2025年.docx

租房终止协议书2025年通用

合同编号：__________

租房终止协议书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

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联系方式：________________

一、终止原租赁合同

1.1本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。

1.2本协议签署后，乙方应停止占用和使用甲方房屋，并按照甲方的要求搬离房屋。

1.3本协议签署后，乙方应向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金，计算方式如下：

租金=原租赁合同约定的每月租金×剩余租赁期限（月）

二、结算

2.1本协议签署后，乙方应向甲方支付原租赁合同约定的押金，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

2.2本协议签署后，乙方应向甲方支付因提前终止租赁合同而产生的违约金，计算方式如下：

违约金=原租赁合同约定的每月租金×提前终止租赁合同的月数

三、其他约定

3.1本协议签署后，原租赁合同约定的物业服务费、水电费等费用由乙方承担至搬离之日止。

3.2本协议签署后，双方应积极配合办理相关物业手续，包括但不限于水、电、燃气等户名变更手续。

3.3本协议签署后，双方应相互协助，确保房屋及附属设施的完好无损。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、附件

5.1本协议附件为原租赁合同及相关协议，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

5.2本协议附件的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

六、签约时间

6.1本协议于____年__月__日在________地签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.押金收据

3.租金支付凭证

4.水电费支付凭证

5.物业服务费支付凭证

6.房屋及附属设施清单

7.户名变更手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离房屋，构成违约。

2.乙方未支付租金、水电费、物业服务费等费用，构成违约。

3.乙方未按照原租赁合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，构成违约。

4.乙方提前终止租赁合同，未支付违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人。

2.承租方：指租赁合同的合法承租人。

3.租赁合同：指双方签订的用于规定租赁房屋权利和义务的合同。

4.终止协议：指双方协商一致，提前终止租赁合同的协议。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方搬离房屋缓慢，影响甲方出租房屋。解决办法：甲方可以催告乙方尽快搬离，必要时可依法采取措施清退乙方。

2.乙方未支付费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付相关费用，必要时可依法采取措施追讨费用。

3.房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方可以要求乙方修复损坏部分，乙方拒绝或未能修复的，甲方可以依法采取措施要求赔偿。

4.乙方未支付违约金。解决办法：甲方可以催告乙方支付违约金，必要时可依法采取措施追讨违约金。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致，提前终止租赁合同。

2.乙方因特殊原因需要提前搬离房屋。

3.甲方因特殊原因需要提前终止租赁合同。

4.双方对原租赁合同的条款进行修改或补充。

5.乙方未能履行原租赁合同约定的义务。