二零二四年度车库车位租赁与停车场改造协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度车库车位租赁与停车场改造协议
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方联系方式
3.车库车位租赁情况
3.1车库车位数量
3.2车库车位位置
3.3租赁期限
3.4租金标准
3.5租金支付方式
4.停车场改造项目
4.1改造项目概述
4.2改造项目范围
4.3改造项目进度
4.4改造项目费用
4.5费用支付方式
5.车库车位使用规定
5.1使用时间
5.2使用范围
5.3使用限制
5.4车辆停放要求
6.车库车位维护责任
6.1甲方维护责任
6.2乙方维护责任
7.乙方停车费用收取
7.1收费标准
7.2收费方式
7.3收费期限
8.乙方车辆管理责任
8.1车辆进出管理
8.2车辆停放管理
8.3车辆使用管理
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：车库车位租赁合同
13.2附件二：停车场改造方案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.甲方基本信息
1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.2甲方地址：市区路号
2.乙方基本信息
2.1乙方名称：汽车服务有限公司
2.2乙方地址：市区路号
3.车库车位租赁情况
3.1车库车位数量：共计100个车位
3.2车库车位位置：位于房地产开发有限公司开发的项目地下车库
3.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年
3.4租金标准：每月租金人民币2000元/车位
3.5租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日千分之五的违约金向乙方追讨。
4.停车场改造项目
4.1改造项目概述：本次改造项目旨在提升车库车位的停车体验和安全性
4.2改造项目范围：包括车库地面翻新、车位标识更新、照明设施升级、监控系统改造等
4.3改造项目进度：预计于2024年2月1日开始施工，2024年4月30日前完成
4.4改造项目费用：共计人民币500,000元
4.5费用支付方式：甲方承担本次改造项目的全部费用，乙方不得分摊
5.车库车位使用规定
5.1使用时间：每日6:00至22:00
5.2使用范围：仅限于乙方在本项目内运营的车辆停放
5.3使用限制：乙方不得将车位转租或转借给他人使用
5.4车辆停放要求：车辆必须按照规定停放，不得占用其他车位，不得随意停放障碍物
6.车库车位维护责任
6.1甲方维护责任：负责车库车位的日常管理和维护，确保车位安全、整洁
6.2乙方维护责任：负责自己车辆在车位上的合理使用，不得损坏车位设施，如造成损坏应负责修复或赔偿
7.乙方停车费用收取
7.1收费标准：按照本合同约定的租金标准执行
7.2收费方式：乙方应在每次车辆出入车库时，通过自动收费系统进行支付
7.3收费期限：乙方应在每次车辆出入车库时即时支付停车费用
8.乙方车辆管理责任
8.1车辆进出管理：乙方应设立专人负责车辆进出车库的登记、引导和监督，确保车辆有序停放
8.2车辆停放管理：乙方应制定车辆停放规则，对违规停放行为进行制止和纠正
8.3车辆使用管理：乙方应确保车辆在车库内行驶安全，不得超速行驶，不得逆向行驶
9.合同变更与解除
9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议
9.2.1乙方未按约定支付租金超过一个月；
9.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失；
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；
9.2.4双方协商一致解除合同。
10.违约责任
10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供车库车位或未按约定进行维护，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2倍
10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用车位，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1倍
11.争议解决
11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合