二零二四年度汽车库租赁与停车场停车费调整协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度汽车库租赁与停车场停车费调整协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.租赁物基本信息
2.1汽车库地址
2.2停车场面积及车位数量
2.3租赁物权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整机制
4.租赁费用支付
4.1支付时间及方式
4.2逾期支付处理
4.3付款凭证
5.租赁物使用规范
5.1使用范围及用途
5.2使用限制及禁止事项
5.3保养与维护
6.停车场停车费调整
6.1调整依据及标准
6.2调整频率及通知方式
6.3调整后的停车费计算
7.保险责任
7.1合同双方应承担的保险责任
7.2保险范围及赔偿标准
7.3保险合同签订及续保
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金及赔偿
8.3争议解决
9.合同解除
9.1解除条件及程序
9.2解除后的处理事项
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：停车场平面图
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人签字或盖章
13.合同修改及补充
13.1修改及补充程序
13.2修改及补充后的合同效力
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同份数
14.3争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：汽车库管理有限公司
乙方：有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
第二条租赁物基本信息
2.1汽车库地址
甲方位于市区路号汽车库
2.2停车场面积及车位数量
停车场总面积：500平方米，车位数量：50个
2.3租赁物权属证明
甲方提供《房屋所有权证》及《土地使用权证》作为租赁物权属证明
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2租金支付方式及金额
租金按年支付，年度租金总额为人民币20万元
3.3租金调整机制
租金自合同生效之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及物价上涨情况，租金可进行调整
第四条租赁费用支付
4.1支付时间及方式
甲方应在每个自然年度的第一季度内收到乙方支付的年度租金
4.2逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金
4.3付款凭证
乙方支付租金后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证
第五条租赁物使用规范
5.1使用范围及用途
乙方租赁汽车库用于停车及车辆维护保养
5.2使用限制及禁止事项
乙方不得在汽车库内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆危险品
5.3保养与维护
乙方应负责汽车库内的日常保养及维护，确保租赁物处于良好状态
第六条停车场停车费调整
6.1调整依据及标准
停车费调整依据市场价格及甲方运营成本
6.2调整频率及通知方式
停车费每两年调整一次，调整前一个月甲方应以书面形式通知乙方
6.3调整后的停车费计算
调整后的停车费按新的标准计算，并从调整之日起生效
第七条保险责任
7.1合同双方应承担的保险责任
甲方负责为汽车库购买财产保险，乙方负责为车辆购买车险
7.2保险范围及赔偿标准
保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等，赔偿标准按保险合同约定执行
7.3保险合同签订及续保
甲方应在合同签订之日起一个月内完成保险合同的签订，并承担保险费用
第八条违约责任
8.1违约情形及处理方式
若甲方未按时提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。
8.2违约金及赔偿
违约金为每月租金的1%，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.3争议解决
合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
第九条合同解除
9.1解除条件及程序
（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；
（3）合同约定的解除条件成就。
解除合同应书面通