开发商商品房购房协议书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商商品房购房协议书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称及地址
1.2购房人姓名及地址
1.3合同签订日期
2.商品房基本信息
2.1项目名称及位置
2.2楼栋号、单元号、房号
2.3建筑面积及套内面积
2.4房屋结构、装修情况
2.5产权性质
3.房屋价格及付款方式
3.1商品房总价
3.2付款方式及分期付款时间
3.3首付款及尾款支付方式
3.4付款违约责任
4.预售款及定金
4.1预售款金额及支付时间
4.2定金金额及支付时间
4.3预售款及定金退还条件
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收标准及程序
5.4交付违约责任
6.房屋产权登记
6.1登记时间
6.2登记所需资料
6.3产权登记费用及承担
7.保修期限及维修责任
7.1保修期限
7.2保修范围
7.3维修责任及费用承担
8.违约责任
8.1付款违约责任
8.2交付违约责任
8.3其他违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1其他约定事项内容
12.2其他约定事项效力
13.合同附件
13.1附件名称
13.2附件内容
14.合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称：房地产开发有限公司
1.2开发商地址：市区路号
1.3购房人姓名：
1.4购房人地址：市区路号
2.商品房基本信息
2.1项目名称：花园
2.2项目位置：市区路号
2.3楼栋号：3栋
2.4单元号：2单元
2.5房号：201室
2.6建筑面积：100平方米
2.7套内面积：80平方米
2.8房屋结构：框架结构
2.9装修情况：毛坯房
2.10产权性质：住宅
3.房屋价格及付款方式
3.1商品房总价：100万元
3.2付款方式：分期付款
3.3首付款：10万元，签订合同后5个工作日内支付
3.4中期付款：50万元，房屋主体结构封顶后支付
3.5尾款：40万元，房屋竣工验收合格后支付
3.6付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金
4.预售款及定金
4.1预售款金额：10万元，签订合同后5个工作日内支付
4.2定金金额：2万元，签订合同后5个工作日内支付
4.3预售款及定金退还条件：因开发商原因导致合同解除，购房人有权要求退还预售款及定金
5.房屋交付及验收
5.1交付时间：2025年12月31日前
5.2交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关产权证书
5.3验收标准及程序：按照国家相关标准及双方约定进行验收
5.4交付违约责任：逾期交付房屋，每日按房屋总价款的万分之五支付违约金
6.房屋产权登记
6.1登记时间：购房人取得房屋钥匙后30日内
6.2登记所需资料：购房合同、身份证、户口本、房屋所有权证等
6.3产权登记费用及承担：产权登记费用由购房人承担
7.保修期限及维修责任
7.1保修期限：房屋主体结构、地基基础和主体结构为设计使用年限，其他部位为2年
7.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等
7.3维修责任及费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担
8.违约责任
8.1付款违约责任：购房人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向开发商支付未付款项的万分之五的违约金。
8.2交付违约责任：开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款的万分之五的违约金。
8.3其他违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。
10.合同解除
10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严