2025年度二零二五年度开发商装配式住宅商品房预售协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2025年度二零二五年度开发商装配式住宅商品房预售协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（开发商）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2.乙方（购房者）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
随着我国城市化进程的加快，装配式住宅作为一种新型建筑形式，越来越受到人们的关注。为满足市场需求，甲方决定在2025年度开发装配式住宅商品房，现与乙方签订本预售协议。
2.2目的：
本预售协议旨在明确甲乙双方在装配式住宅商品房预售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保项目顺利实施。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）装配式住宅：指采用预制构件在施工现场进行装配的住宅建筑。
（2）商品房预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给购房者的行为。
3.2关键词解释：
（1）预售款：指购房者按本协议约定支付给甲方的购房款。
（2）交付使用：指甲方将房屋交付给乙方使用，并办理相关产权登记手续。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付预售款。
（2）甲方应按照国家规定和项目规划，确保房屋质量，按时交付房屋。
（3）甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。
（2）乙方应按照本协议约定支付预售款。
（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。
五、履行条件
5.1合同履行时间：
本预售协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。
5.2合同履行地点：
甲方开发的装配式住宅商品房项目所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方按照本协议约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方。
（2）乙方按照本协议约定，在规定的时间内支付预售款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本预售协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本预售协议履行完毕。
（2）因不可抗力等原因导致本预售协议无法履行。
6.3终止程序：
（1）本预售协议终止前，甲乙双方应协商一致。
（2）本预售协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。
6.4终止后果：
（1）本预售协议终止后，甲方应退还乙方已支付的预售款。
（2）本预售协议终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房屋价格：根据甲方提供的房屋销售价格表，乙方购买房屋的总价。
（2）税费：乙方应缴纳的契税、印花税等与房屋交易相关的税费。
（3）其他费用：包括但不限于装修费、物业管理费、公共维修基金等。
7.2支付方式：
乙方支付预售款的方式如下：
（1）银行转账：乙方应将预售款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付预售款。
7.3支付时间：
（1）预订金：在签订本预售协议之日起五个工作日内，乙方应支付预订金。
（2）首付款：在房屋开工前，乙方应支付首付款。
（3）进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度，乙方应按比例支付进度款。
（4）尾款：在房屋竣工验收合格后，乙方应支付尾款。
7.4支付条款：
（1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。
（2）乙方支付预售款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的预售款。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于首付款万分之一的违约金。
（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并承担由此产生的费用。
8.2乙方违约：
（1）若乙方未按时支付预售款，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款万分之一的滞纳金。
（2）若乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于已付预售款百分之二十的违约金。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金和滞纳金的计算，以实际发生的天数和金额为准。
（2）甲方和乙方应按照本协议约定，通过协商或法律途径解决违约问题。
九、保密条款
9.1保密内容：
本