沈阳二手房房屋买卖合同书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
沈阳二手房房屋买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋产权情况
2.1房屋产权证信息
2.2房屋他项权利情况
2.3房屋权属瑕疵处理
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收不合格的处理
4.交易税费承担
4.1契税
4.2土地增值税
4.3其他税费
5.履约保证金
5.1保证金数额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还条件
6.合同解除与违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
6.3争议解决方式
7.附件与补充条款
7.1附件一：房屋产权证复印件
7.2附件二：房屋产权信息查询证明
7.3补充条款
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址及联系方式
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他约定事项
11.1付款时间及方式
11.2履约期限
11.3违约责任
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋产权信息查询证明
13.3其他附件
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
（1）房屋坐落：具体地址，所在区域；
（2）房屋建筑面积：平方米；
（3）房屋用途：住宅/非住宅；
（4）房屋所有权证号：________；
（5）房屋已抵押、查封等情况：________。
1.3交易价格及支付方式
（1）交易总价：人民币________元整；
（2）支付方式：________；
（3）首付款：人民币________元整，支付时间：________；
（4）余款支付方式及时间：________。
第二条房屋产权情况
2.1房屋产权证信息
（1）房屋产权证登记的所有人为：________；
（2）房屋产权证号：________。
2.2房屋他项权利情况
（1）房屋是否存在抵押、查封等他项权利：________；
（2）如有，相关权利人及解除方式：________。
2.3房屋权属瑕疵处理
（1）房屋权属是否存在瑕疵：________；
（2）如存在，瑕疵内容及处理方式：________。
第三条房屋交付与验收
3.1房屋交付时间：________；
3.2房屋验收标准：
（1）房屋主体结构安全；
（2）房屋设施设备完好；
（3）房屋周边环境符合约定要求。
3.3验收不合格的处理：
（1）验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改；
（2）整改期限：________；
（3）如乙方未按期整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第四条交易税费承担
4.1契税：________；
4.2土地增值税：________；
4.3其他税费：________。
第五条履约保证金
5.1保证金数额：人民币________元整；
5.2保证金缴纳时间：________；
5.3保证金退还条件：
（1）合同履行完毕；
（2）双方无违约行为。
第六条合同解除与违约责任
6.1合同解除条件：
（1）甲方未按约定支付购房款；
（2）乙方未按约定交付房屋；
（3）房屋权属出现瑕疵；
（4）其他约定解除条件。
6.2违约责任及赔偿：
（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；
（2）赔偿金额：________。
6.3争议解决方式：
（1）协商解决；
（2）若协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效与终止
8.1合同生效条件
（1）本合同双方当事人已就合同内容达成一致；
（2）合同已按照法定程序签署；
（3）合同中约定的各项条件均已满足。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的房屋交付完毕；
（2）合同约定的交易款项已全部支付；
（3）合同约定的各项义务已履行完毕；
（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（5）双方协商一致解除合同。
第九条通知与送达
9.1通知方式
（1）书面通知；
（2）口头通知；
（3）电子邮件、短信等电子通讯方式。
9.2送达地址及联系方式
（1）甲方送达地址：________；
（2）乙方送达地址：________；