二零二四年北京租客租赁违约责任追究合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年北京租客租赁违约责任追究合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同主体
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租赁房屋使用
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3维修责任
5.房屋修缮与保养
5.1修缮责任
5.2保养责任
5.3修缮费用
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.违约责任追究
7.1违约行为界定
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿金额
7.4违约赔偿方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2附件
12.3合同生效
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系稳定，保障双方的合法权益。
1.3合同主体
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置：_______
2.2房屋面积：_______平方米
2.3房屋结构：_______
2.4房屋设施：_______
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租金金额：人民币_______元/月。
3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4租金调整：租金自_______年_______月起，根据市场行情进行调整，调整幅度为_______%。
4.租赁房屋使用
4.1使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于商业经营或其他违法用途。
4.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋设施。
4.3维修责任：房屋日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。
5.房屋修缮与保养
5.1修缮责任：乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。
5.2保养责任：乙方应保持房屋的整洁与完好，定期进行清洁和保养。
5.3修缮费用：修缮费用由责任方承担，若双方协商不成，可向法院提起诉讼。
6.租赁保证金
6.1保证金金额：人民币_______元。
6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。
6.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋，且无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。
7.违约责任追究
7.1违约行为界定：
（1）乙方逾期支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；
（3）乙方将房屋用于非法用途；
（4）乙方未按时进行房屋修缮和保养；
（5）甲方未按时交付房屋。
7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过_______元。
7.4违约赔偿方式：违约赔偿可通过协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审判工作，遵守法院的判决和裁定。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
任何一方需变更本合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，达成书面变更协议后，变更内容生效。
9.2合同解除
（1）在租赁期限内，因不可抗力导致房屋无法居住，双方协商一致，可解除本合同。
（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承