短租政策实施细则.docx

短租政策实施细则

编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物：甲方位于__________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁租赁房屋仅用于__________。

四、租金及支付方式：租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

五、其他约定：双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护租赁房屋的正常使用。

六、争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间对租赁房屋的使用权不受第三方的侵犯。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的居住标准，不存在影响乙方居住安全和使用功能的重大隐患。

3.甲方应按照约定的时间、地点将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋的完好状态。

4.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但乙方需提前向甲方提出申请，并承担相关费用。

5.甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

7.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得用于违法活动或存放危险物品。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

5.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得转租、转借或以其他方式擅自处分租赁房屋。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并按约定办理退房手续。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰、符合居住标准，并有权要求甲方进行必要的维修和维护。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，不得擅自改变房屋结构或设施，不得用于违法活动。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，并有权要求甲方在租赁期间提供必要的帮助和服务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供租赁房屋，并保证房屋的权属和居住条件。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用租赁房屋。

3.甲方有义务按照约定维护租赁房屋，保证房屋的正常使用。

4.乙方有义务遵守租赁合同约定，合理使用租赁房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月__________日前，通过以下方式向甲方支付当月租金：

a.银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户行联行号：__________

b.现金支付：乙方可以选择在每月约定支付日将租金以现金形式交付给甲方指定的收租人员。

2.预付款支付：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元作为租赁保证金，该保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用租赁房屋产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），乙方应按照实际发生金额向甲方支付。

4.支付时间：除预付款外，租金及额外费用的支付时间均以每月为一个结算周期，具体支付日期为每月__________日。

5.支付条件：甲方收到乙方支付的租金后，视为乙方已履行支付义务。若甲方未在约定时间内收到租金，甲方有权要求乙方补足，并可能采取包括但不限于停止提供服务、终止合同等措施。

6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项__________%的滞