物业费纠纷业主上诉状.pptx

前言本诉状是业主因物业费纠纷而向法院提起诉讼的法律文书。它阐述了纠纷的具体情况，并提出了业主的主张。本诉状应包含清楚的诉讼请求，以及相关证据和法律依据。hg作者：

案件背景我方我是该小区的业主，拥有合法产权。我按照合同约定按时缴纳了物业费。物业公司物业公司未履行合同约定，服务质量低下，收费项目不合理。他们拒绝接收我方的物业费，并声称我方欠费。

我方诉求要求撤销违规收费物业公司收取的费用不符合相关规定，要求撤销这些不合理的收费。追回不当得利物业公司违规收取的费用属于不当得利，要求物业公司返还所有不当得利部分。赔偿经济损失由于物业公司违规收费，导致我方损失，要求物业公司赔偿相关经济损失。维护合法权益希望通过诉讼的方式维护我方合法权益，确保今后不再受到类似的侵害。

我方合理性11.费用标准合理我方支付的物业费符合小区物业管理服务收费标准，并非无理要求。22.支付方式合规我方按时足额支付物业费，且采用合法合规的支付方式，没有拖欠或拒付。33.维权诉求正当我方提出的诉求是基于合理依据和合法权益，并非无理取闹或恶意维权。

物业公司违规行为乱收费物业公司未经业主委员会同意，擅自提高物业费收费标准，违反了相关法律法规。未公开收费标准物业公司未将收费标准公示，导致业主无法了解具体的收费项目和收费标准，难以进行监督。挪用物业费物业公司将收取的物业费用于非物业管理用途，严重损害了业主的利益。服务不到位物业公司未提供应有的物业管理服务，例如小区环境卫生脏乱、公共设施损坏等。

物业公司收费依据相关法律法规依据相关法律法规，物业公司收取物业费应符合相关规定，如《物业管理条例》等。物业服务合同物业公司与业主签订的物业服务合同应明确约定物业费的收取标准、方式和范围。业主大会决议根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费标准应由业主大会决定。

物业公司收费标准物业公司收费标准包括物业管理费、电梯维护费、垃圾清运费、绿化养护费、安保服务费等。收费标准按照每平方米每月计算，具体收费项目和标准应在物业服务合同中明确规定。

物业公司收费合理性收费标准物业公司应制定合理收费标准，并公开透明。收费标准应与实际提供的服务内容和质量相匹配。收费依据收费依据应合法合规，并与相关法律法规和行业规范相一致。收费项目应明确，不得随意增加收费项目或提高收费标准。

我方支付情况支付项目支付金额支付时间支付方式物业费xxxx元xxxx年xx月xx日银行转账停车费xxxx元xxxx年xx月xx日现金支付我方已按时足额支付了上述费用。

我方支付依据11.物业服务合同我方与物业公司签订的物业服务合同明确规定了物业费的支付方式、金额、时间等内容。22.物业费收据我方已向物业公司支付了部分物业费，并取得了相关的收据凭证。33.业主委员会决议业主委员会已通过决议，明确了物业费的收取标准、支付方式和时间。44.法律法规《物业管理条例》等法律法规对物业费的收取和支付做出了明确规定。

我方支付合理性依法履行义务我方作为业主，依法拥有物业的使用权，并应按合同约定缴纳物业费。维护自身权益我方支付物业费旨在维护自身合法权益，享有物业公司提供的服务，并享受良好的居住环境。合理分配成本我方支付的物业费符合物业公司提供的服务标准，并与物业服务成本相适应。

我方支付金额我方已支付物业费金额，根据相关合同和协议进行核算，应支付总额为10000元。10K总额已支付物业费总额，包括日常物业费、公共设施维修费等。10月均平均每月支付的物业费金额，仅供参考。

我方支付时间我方已于2023年10月15日支付了2023年9月的物业费，共计1500元。付款方式为支付宝转账，收款账号为物业公司提供的支付宝账号。付款凭证已保存，可随时提供。

物业公司拒收情况拒收行为物业公司明确表示拒绝接收我方所缴纳的物业费，拒绝提供任何收据或凭证。拒收理由物业公司以我方缴纳的物业费金额不足为由，拒绝接收，并要求我方补交差额。拒收时间物业公司于2023年12月20日，在我方前往物业管理处缴纳物业费时，实施了拒收行为。

物业公司拒收依据缺乏合理依据物业公司无正当理由，拒绝收取业主应缴物业费。违反合同约定物业公司与业主签署的物业服务合同，明确规定了物业费支付方式及时间。缺乏沟通协商物业公司未与业主进行沟通协商，直接拒绝收取物业费。

物业公司拒收合理性法律依据物业公司拒收行为应有明确法律依据，如欠费超过一定期限或存在其他违反相关规定的行为。公平原则拒收行为应符合公平原则，不能无故拒收，应给予业主合理解释并提供解决途径。善意原则物业公司应本着善意原则，积极与业主沟通，协商解决纠纷，避免因拒收行为造成更大的损失。

我方维权诉求请求撤销物业费针对物业公司违规收费行为，我方要求撤销不合理的收费项目，并退还已缴纳的费用。要求规范收费我