二零二四年度商业广场场地租赁协议.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业广场场地租赁协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.合同主体及权利义务
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3双方权利义务
3.租赁场地基本情况
3.1场地位置及面积
3.2场地用途
3.3场地设施及条件
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整
5.租金支付
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3违约责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳及退还
6.3违约责任
7.使用管理与维护
7.1使用规范
7.2维护责任
7.3装修与改造
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同解释
13.合同签订及生效
13.1签订时间
13.2生效时间
14.合同附件及补充协议
14.1附件一:场地平面图
14.2附件二:租赁物品清单
14.3补充协议
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.合同主体及权利义务
2.1租赁方基本信息
租赁方名称:商业广场管理公司
地址:市区路号
法定代表人:
2.2承租方基本信息
承租方名称:企业
地址:市区路号
法定代表人:
2.3双方权利义务
租赁方权利:
(1)享有租赁场地使用权;
(2)监督承租方合理使用场地;
(3)在合同约定的时间内收取租金。
承租方权利:
(1)按照合同约定使用租赁场地;
(2)在租赁期限内,享有场地使用权;
(3)租赁期满后,有权要求退还租赁保证金。
租赁方义务:
(1)保证租赁场地符合合同约定;
(2)提供必要的场地设施;
(3)按照合同约定收取租金。
承租方义务:
(1)按照合同约定合理使用场地;
(2)爱护场地及设施;
(3)按时支付租金。
3.租赁场地基本情况
3.1场地位置及面积
场地位于市区路号商业广场,占地面积为X平方米。
3.2场地用途
场地用途为商业经营,包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
3.3场地设施及条件
场地设施包括但不限于:照明、消防、空调、卫生间等。场地条件符合商业经营要求。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计四年。
4.2租金金额及支付方式
租金金额为每月人民币万元,共计人民币X万元。
租金支付方式:每月1日前,承租方应将租金支付至租赁方指定账户。
5.租金支付
5.1支付时间
租金支付时间为每月1日前。
5.2支付方式
租金支付方式为银行转账。
5.3违约责任
若承租方未按时支付租金,应向租赁方支付每日%的滞纳金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币万元。
6.2保证金缴纳及退还
承租方应在签订合同之日起X个工作日内缴纳租赁保证金。
租赁期满后,如无违约情况,租赁保证金在合同终止之日起X个工作日内退还承租方。
6.3违约责任
若承租方违约,租赁保证金不予退还。
7.使用管理与维护
7.1使用规范
承租方应按照合同约定合理使用场地,不得擅自改变场地用途。
7.2维护责任
承租方负责租赁期间的场地及设施维护,确保场地及设施正常运行。
7.3装修与改造
未经租赁方同意,承租方不得对场地进行装修与改造。如需装修与改造,应事先征得租赁方同意,并承担相关费用。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
(1)如租赁方未按约定提供符合合同约定的场地,承租方有权要求租赁方承担违约责任,包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。
(2)租赁方未按时收取租金的,每逾期一日,应向承租方支付相当于租金总额%的违约金。
8.2承租方违约责任
(1)承租方未按时支付租金的,每逾期一日,应向租赁方支付相当于租金总额%的违约金。
(2)承租方擅自改变场地用途或损坏场地及设施的,应承担修复或赔偿责任。
(3)承租方未按约定使用场地,给租赁方造成损失