二零二四年度智能办公空间租赁与一体化装修解决方案合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度智能办公空间租赁与一体化装修解决方案合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁房屋的具体位置
2.2租赁房屋的面积
2.3租赁房屋的结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.装修及设施设备
6.1装修要求
6.2设施设备清单
6.3装修期限
7.使用要求
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用责任
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修与保养费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同变更
13.3合同解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁房屋的具体位置
租赁房屋位于市区路号栋层。
2.2租赁房屋的面积
租赁房屋面积为200平方米。
2.3租赁房屋的结构
租赁房屋为框架结构，内部布局为开放式办公空间。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年12月31日。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为每月人民币10万元整。
4.2租金支付方式
租金每月一付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
租赁保证金为人民币5万元整。
5.2保证金支付方式
保证金应在签订本合同之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。
5.3保证金退还条件
租赁期满，甲方验收房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。
6.装修及设施设备
6.1装修要求
乙方负责对租赁房屋进行一体化装修，装修风格应符合甲方要求。
6.2设施设备清单
6.3装修期限
装修期限为签订本合同之日起30个工作日内完成。
8.使用要求
8.1使用范围
乙方仅限于在租赁房屋内开展智能办公业务，不得改变房屋结构，不得从事与租赁目的不符的经营活动。
8.2使用限制
乙方不得在租赁房屋内进行任何可能对房屋造成损害或影响他人正常使用的行为。
8.3使用责任
乙方应对租赁房屋内的设施设备进行合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换责任。
9.维修与保养
9.1维修责任
租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，乙方应及时修复因正常使用造成的损坏。
9.2保养责任
9.3维修与保养费用
日常维修费用由乙方承担，如因乙方原因造成的大修费用，乙方应承担相应责任。
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用房屋、损坏房屋等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约金为逾期租金的1%，每日累积计算，直至违约行为得到纠正。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
包括但不限于：一方违约、不可抗力等。
11.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同。
11.3合同解除与终止程序
任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
12.争议解决
12.1争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
12.2争议解决机构
无
12.3争议解决费用
诉讼费用由败诉