租店装修合同协议.docx
租店装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺并进行装修事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。
2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。
四、装修相关事宜
1.装修许可：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，并经甲方书面同意后方可进行装修。甲方应在收到乙方装修申请后的[x]个工作日内给予书面答复。
2.装修费用：乙方承担店铺装修的全部费用，包括但不限于装修工程费用、材料费用、设备购置费用、施工人员费用等。装修费用预算应提交甲方备案，实际装修费用不得超过预算的[x]%。如有超出，超出部分由乙方自行承担。
3.装修标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。装修工程应符合消防、环保等要求，如因装修导致的任何安全事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任。
4.装修期限：乙方应在本合同签订后的[x]天内开始装修，并在[装修期限时长]内完成装修工程。如因乙方原因导致装修期限延长，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.装修成果归属：租赁期间，乙方对店铺装修部分享有使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应保持店铺装修原状，不得擅自拆除或破坏。如乙方因经营需要拆除部分装修设施，应提前征得甲方书面同意，并在交还店铺前恢复原状。对于乙方投入的装修费用，甲方不予补偿，但乙方可拆除的装修设施除外。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方装修不符合要求或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。
租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行处理。
2.义务
应按照本合同约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合约定的使用条件。
负责店铺的主体结构安全，如因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。
尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营。
在租赁期间，有权对店铺进行合理装修和改造，但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。
如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.义务
应按照本合同