二零二四年度北京商业地产租赁合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北京商业地产租赁合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义与解释
2.租赁物描述
2.1租赁物概况
2.2租赁物位置与面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.2保证金金额
5.3押金与保证金退还
6.租赁用途
6.1租赁用途限制
6.2违反用途处理
7.维修与保养
7.1租赁物维修责任
7.2租赁物保养责任
8.保险责任
8.1租赁物保险
8.2第三方责任保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同附件
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
1.1.1“甲方”指出租方，即拥有并出租租赁物的自然人或法人。
1.1.2“乙方”指承租方，即承租并使用租赁物的自然人或法人。
1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产，包括但不限于房屋、场地、设备等。
1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日期至终止日期。
1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。
1.1.7“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。
1.2定义与解释
2.租赁物描述
2.1租赁物概况
2.1.1租赁物位于北京市区街道号，总面积为平方米。
2.1.2租赁物包括办公区、营业区、仓储区等，具体布局详见附件一。
2.2租赁物位置与面积
2.2.1租赁物位于北京市区街道号，具体位置详见附件一。
2.2.2租赁物总面积为平方米，其中办公区平方米，营业区平方米，仓储区平方米。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
3.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签本合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.1.1本合同租赁物租金为每月人民币万元整。
4.2支付方式
4.2.1乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金。
4.3逾期支付
4.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.1.1本合同押金为人民币万元整。
5.2保证金金额
5.2.1本合同保证金为人民币万元整。
5.3押金与保证金退还
5.3.1租赁期限届满或合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的押金。
5.3.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金。
6.租赁用途
6.1租赁用途限制
6.1.1乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、工业生产或其他与商业无关的活动。
6.2违反用途处理
6.2.1如乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
8.保险责任
8.1租赁物保险
8.1.1甲方应负责对租赁物进行保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等。
8.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值，并应将乙方作为被保险人之一。
8.2第三方责任保险
8.2.1甲方应购买第三方责任保险，以保障因租赁物使用或维护不当导致第三方遭受的人身伤害或财产损失。
8.2.2保险期间应覆盖本合同约定的整个租赁期限。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1乙方未按时支付租金或押金。
9.1.2乙方违反租赁用途，或未按约定使用租赁物。
9.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
9.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的%。
9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。
10.1.2出现不可抗力事件，影响合同履行。
10.2合同解除程