二零二五年度北京商业地产租赁合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商业地产租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.房地产基本情况
2.1.房地产位置
2.2.房地产面积
2.3.房地产结构
2.4.房地产使用性质
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.租金调整
5.房地产使用及维护
5.1.房地产使用范围
5.2.房地产维护责任
5.3.房地产装修及改造
6.房地产转让及转租
6.1.房地产转让
6.2.房地产转租
7.违约责任
7.1.违约情形
7.2.违约责任承担
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决程序
9.合同解除
9.1.合同解除条件
9.2.合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.其他约定事项
11.1.不可抗力
11.2.通知及送达
11.3.合同附件
12.合同附件清单
12.1.合同附件一
12.2.合同附件二
12.3.合同附件三
13.合同签署及生效日期
13.1.合同签署日期
13.2.合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1.合同份数
14.2.合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：_______
1.1.2.出租方法定代表人：_______
1.1.3.出租方住所：_______
1.1.4.出租方联系电话：_______
1.1.5.出租方电子邮箱：_______
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：_______
1.2.2.承租方法定代表人：_______
1.2.3.承租方住所：_______
1.2.4.承租方联系电话：_______
1.2.5.承租方电子邮箱：_______
2.房地产基本情况
2.1.房地产位置：_______
2.2.房地产面积：_______平方米
2.3.房地产结构：_______
2.4.房地产使用性质：_______
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：_______
3.2.租赁终止日期：_______
3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：_______元/月
4.2.租金支付方式：_______（现金、银行转账等）
4.3.租金支付时间：每月_______日前支付
4.4.租金调整：租赁期内，如遇政府政策调整，租金可按调整后的政策进行相应调整。
5.房地产使用及维护
5.1.房地产使用范围：_______
5.2.房地产维护责任：
5.2.1.出租方负责房地产主体结构的维护；
5.2.2.承租方负责房地产内部设施的维护及合理使用。
6.房地产转让及转租
6.1.房地产转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让房地产。
6.2.房地产转租：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限，且转租租金不得低于原租金。
7.违约责任
7.1.违约情形：
7.1.1.承租方未按约定支付租金；
7.1.2.承租方擅自改变房地产使用性质；
7.1.3.承租方损坏房地产设施；
7.1.4.出租方未按约定提供房地产；
7.1.5.任何一方违反合同约定。
7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.争议解决
8.1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2.争议解决程序：提交诉讼的，双方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据材料，并按照法院的通知参加诉讼。
9.合同解除
9.1.合同解除条件：
9.1.1.出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，未在_______日内纠正；
9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；
9.1.3.合同约定的其他解除条件。
9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房地产的移交手续。
10.合同生效及终止
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