二零二四年度生物制药厂房租赁及质量控制合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度生物制药厂房租赁及质量控制合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.租赁厂房概况
2.1厂房地址
2.2厂房面积
2.3厂房结构
2.4厂房设施
3.租赁费用
3.1租金金额
3.2付款方式
3.3付款时间
4.租赁条件
4.1租赁用途
4.2租赁限制
4.3租赁期限
5.质量控制要求
5.1厂房卫生标准
5.2生产设备要求
5.3质量管理体系
6.安全生产与环保
6.1安全生产责任
6.2环保责任
6.3应急预案
7.建筑物维护与维修
7.1维护责任
7.2维修责任
7.3维修费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式
1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式
1.2合同签订日期：2024年3月1日
1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2028年2月28日止
2.租赁厂房概况
2.1厂房地址：省市区街道号
2.2厂房面积：500平方米
2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，地上三层，地下二层
2.4厂房设施：包括但不限于生产车间、仓库、办公室、卫生间等
3.租赁费用
3.1租金金额：每月人民币10万元整
3.2付款方式：每月租金于每月的15日前支付，采用银行转账方式
3.3付款时间：每月租金支付期限为每月的15日至20日
4.租赁条件
4.1租赁用途：仅用于生物制药生产
4.2租赁限制：未经出租方同意，承租方不得将厂房用于其他用途
4.3租赁期限：合同签订之日起至2028年2月28日止
5.质量控制要求
5.1厂房卫生标准：厂房内应保持清洁，定期进行消毒，确保生产环境的卫生
5.2生产设备要求：生产设备应符合国家相关标准和要求，确保生产过程的安全和质量
5.3质量管理体系：承租方应建立并实施质量管理体系，确保产品质量符合国家标准
6.安全生产与环保
6.1安全生产责任：出租方负责提供安全的生产环境，承租方负责生产过程中的安全操作
6.2环保责任：承租方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生环境污染
6.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事件
7.建筑物维护与维修
7.1维护责任：出租方负责厂房的日常维护，确保厂房的正常使用
7.2维修责任：因出租方原因导致的厂房损坏，由出租方负责维修；因承租方原因导致的损坏，由承租方负责维修
7.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定
8.违约责任
8.1违约情形：
8.1.1承租方未按时支付租金
8.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变厂房用途
8.1.3承租方损坏厂房设施，未按约定进行维修
8.2违约责任承担：
8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算
8.2.2承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任
8.2.3承租方损坏厂房设施的，应赔偿出租方因此遭受的损失
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议
9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定
10.合同解除
10.1合同解除条件：
10.1.1双方协商一致
10.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回厂房
10.1.3承租方严重违反合同约定
10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并约定合同解除后的处理事宜
10.3合同解除后果：合同解除后，承租方应立即搬离厂房，并支付相应的违约金
11.合同终止
11.1合同终止条件：
11.1.1合同期满
11.