智能家居生活小区合作协议.doc
智能家居生活小区合作协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“开发商”）：________________
地址：________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（以下简称“物业公司”）：________________
地址：________________
联系方式：________________
地址：________________
第一章定义与术语
1.1.本协议中，以下术语具有以下含义：
1.1.1.“智能家居生活小区”指甲方开发建设的具备智能家居系统的住宅小区。
1.1.2.“智能家居系统”指集成各类智能设备，通过互联网连接，实现远程控制、自动化管理及数据共享的家居系统。
1.1.3.“业主”指购买智能家居生活小区住宅单元的个人或单位。
第二章合作目标与原则
2.1.本协议旨在明确甲乙双方在智能家居生活小区项目中的合作目标与责任，实现共同发展。
2.2.甲乙双方应遵循以下原则：
2.2.1.诚实守信原则，双方在合作过程中应诚实守信，履行合同义务。
2.2.2.公平公正原则，双方在合作过程中应公平公正，合理分担责任和利益。
2.2.3.合作共赢原则，双方应共同努力，实现智能家居生活小区项目的顺利实施和持续发展。
第三章甲方责任
3.1.甲方应承担以下责任：
3.1.1.负责智能家居生活小区的规划设计，保证小区满足相关法律法规要求。
3.1.2.负责智能家居系统的选型、采购、安装及维护，保证系统正常运行。
3.1.3.负责小区内公共设施的建设与维护，包括绿化、道路、照明等。
3.1.4.负责协助乙方进行物业管理与服务工作。
第四章乙方责任
4.1.乙方应承担以下责任：
4.1.1.负责智能家居生活小区的物业管理与服务，包括但不限于以下内容：
4.1.1.1.提供小区内的安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。
4.1.1.2.负责小区内智能家居系统的使用、维护及故障处理。
4.1.1.3.提供业主咨询服务，解决业主在居住过程中遇到的问题。
4.1.2.负责与甲方沟通，及时反馈小区内存在的问题，共同解决。
4.1.3.负责小区内设施设备的定期检查、维修及更新。
第五章合作期限与终止
5.1.本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。
5.2.在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应提前____个月书面通知对方。
5.3.合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。
5.4.以下情况下，本协议终止：
5.4.1.甲乙双方协商一致终止合作。
5.4.2.甲方因破产、注销等原因无法继续履行合同义务。
5.4.3.乙方因破产、注销等原因无法继续履行合同义务。
5.4.4.法律、法规规定的其他终止合作情形。
第六章物业服务与管理
6.1.乙方物业服务与管理职责：
6.1.1.乙方应按照国家和地方相关法律法规，制定小区物业管理规章制度，并严格执行。
6.1.2.乙方应建立和完善业主档案，及时更新业主信息，为业主提供个性化服务。
6.1.3.乙方应定期组织物业服务质量检查，及时整改存在的问题，提升服务水平。
6.1.4.乙方应设立客户服务中心，为业主提供24小时咨询服务，及时解决业主问题。
6.2.物业服务费用
6.2.1.乙方应按照物价管理部门的规定，合理制定物业服务收费标准，并公开透明。
6.2.2.乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。
6.2.3.乙方在物业服务过程中，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
第七章小区设施设备维护
7.1.乙方应负责以下设施设备的维护：
7.1.1.小区供电、供水、供气等公共设施设备。
7.1.2.小区电梯、消防设施、监控系统等安全设施设备。
7.1.3.小区绿化、景观、道路等公共部位。
7.2.维护要求
7.2.1.乙方应保证小区设施设备正常运行，定期进行保养和维修。
7.2.2.乙方应制定设施设备维护计划，并严格按照计划执行。
7.2.3.乙方在设施设备维护过程中，应保证施工安全，减少对业主的影响。
第八章业主权益保障
8.1.甲方应保障业主以下权益：
8.1.1.甲方应保证智能家居生活小区的规划设计符合相关法律法规要求，保障业主的合法权益。
8.1.2.甲方应按照约定时间交付住宅单元，不得拖延交付。
8.1.3.甲方应提供完善的售后服务，解决业主在使用智能家居系统过程中遇到的问题。
8.2.乙方应保障业主以下权益：
8.2.1.乙方应严格按照物业服务合同约定，提供优质物业服务。
8.2.2.乙方应建立业主投诉处理机制，及时解决业主合理诉求。
8.2.3