二零二四版城市更新项目房屋租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四版城市更新项目房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方当事人信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋的具体位置
3.2房屋的面积、结构
3.3房屋的配套设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金标准及支付方式
4.3租金调整机制
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付
5.2保证金退还条件
6.房屋使用与维护
6.1房屋的使用范围
6.2房屋的维护责任
6.3房屋的装修限制
7.租赁合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
8.违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同附件
11.合同生效
12.合同解除与终止
13.合同续签
14.合同解除后的处理事宜
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规
1.1.2根据《城市房屋租赁管理办法》等相关政策规定
1.2合同订立的目的
1.2.1明确租赁双方的权利义务
1.2.2规范租赁行为，保障双方合法权益
2.双方当事人信息
2.1出租方基本信息
2.1.1出租方名称：X公司
2.1.2出租方法定代表人：X
2.1.3出租方住所地：X市X区X路X号
2.2承租方基本信息
2.2.1承租方名称：X公司
2.2.2承租方法定代表人：X
2.2.3承租方住所地：X市X区X路X号
3.房屋基本情况
3.1房屋的具体位置
3.1.1房屋位于X市X区X路X号
3.1.2房屋所在建筑物名称：X大厦
3.2房屋的面积、结构
3.2.1房屋面积：200平方米
3.2.2房屋结构：框架结构
3.3房屋的配套设施
3.3.1室内设施：空调、热水器、洗衣机等
3.3.2室外设施：电梯、停车场、绿化等
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年
4.2租金标准及支付方式
4.2.1租金标准：每月人民币万元
4.2.2支付方式：每月前十个工作日内支付当月租金
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付
5.1.1保证金金额：人民币万元
5.1.2保证金支付时间：签订合同当日支付
5.2保证金退还条件
5.2.1租赁期满且房屋无损坏、违约等情况
5.2.2租赁期间提前解除合同，且房屋无损坏、违约等情况
6.房屋使用与维护
6.1房屋的使用范围
6.1.1房屋仅用于办公用途
6.1.2不得用于居住、经营等活动
6.2房屋的维护责任
6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修
6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护
6.3房屋的装修限制
6.3.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修
6.3.2装修后，承租方应恢复原状，不得影响房屋结构和使用功能
7.租赁合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.1.1双方协商一致，签订书面变更协议
7.1.2变更内容涉及租赁期限、租金等核心条款
7.2合同解除的条件与程序
7.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同
7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同
8.违约责任
8.1违约行为的认定
8.1.1承租方未按时支付租金
8.1.2承租方擅自改变房屋用途
8.1.3承租方损坏房屋或配套设施
8.2违约责任的承担
8.2.1违约方应承担相应的违约金，违约金为应付款项的%
8.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2争议解决机构
9.2.1本合同争议解决机构为X市X区人民法院
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任
10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等
10.2合同附件
10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等
11.合同生效
11.1本合同自双