存量房委托出售经纪服务合同(2025版).docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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存量房委托出售经纪服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
2.定义与解释
3.双方基本信息
4.房产基本信息
5.委托事项与服务内容
6.服务费用及支付方式
7.服务期限
8.双方权利与义务
9.履约保证与违约责任
10.争议解决
11.合同变更与解除
12.合同生效与终止
13.其他约定事项
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2本合同适用于存量房委托出售经纪服务，双方应遵守国家相关法律法规和政策。
第二条定义与解释
2.1“委托人”指将房产委托给经纪公司出售的个人或单位。
2.2“经纪公司”指接受委托人委托，提供房产出售经纪服务的公司。
2.3“房产”指委托人拥有的、用于出售的房产。
2.4“成交价格”指委托人与买受人签订买卖合同所确定的价格。
2.5“服务费用”指经纪公司提供经纪服务所收取的费用。
第三条双方基本信息
3.1委托人名称：____________________
3.2委托人地址：____________________
3.3委托人联系方式：____________________
3.4经纪公司名称：____________________
3.5经纪公司地址：____________________
3.6经纪公司联系方式：____________________
第四条房产基本信息
4.1房产地址：____________________
4.2房产面积：____________________
4.3房产户型：____________________
4.4房产产权性质：____________________
4.5房产权属证书编号：____________________
4.6房产现状：____________________
第五条委托事项与服务内容
5.1委托人委托经纪公司提供房产出售经纪服务，包括但不限于：
5.1.1发布房产信息；
5.1.2引导有意向的买受人看房；
5.1.3协助双方签订买卖合同；
5.1.4协调办理过户手续；
5.1.5提供相关法律咨询。
第六条服务费用及支付方式
6.1经纪公司收取的服务费用为成交价格的____________________%。
6.2服务费用支付方式：在房产成交后，由买受人支付经纪公司。
6.3若房产未成交，委托人无需支付服务费用。
第七条服务期限
7.1本合同服务期限自双方签订之日起至房产成交或合同解除之日止。
7.2经纪公司应在服务期限内尽力完成委托事项，委托人应给予经纪公司合理的工作时间。
7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。
第八条双方权利与义务
8.1委托人权利：
8.1.1委托人有权要求经纪公司按照合同约定提供经纪服务。
8.1.2委托人有权了解经纪公司提供的服务进展情况。
8.1.3委托人有权要求经纪公司提供相关法律咨询。
8.2委托人义务：
8.2.1委托人应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
8.2.2委托人应按照合同约定支付服务费用。
8.2.3委托人应配合经纪公司完成看房、签约等手续。
8.3经纪公司权利：
8.3.1经纪公司有权要求委托人提供必要的房产信息和资料。
8.3.2经纪公司有权拒绝不合法、不合规的房产信息。
8.3.3经纪公司有权根据市场情况调整房产定价策略。
8.4经纪公司义务：
8.4.1经纪公司应按照合同约定提供专业、高效的经纪服务。
8.4.2经纪公司应保守委托人房产信息及商业秘密。
8.4.3经纪公司应妥善保管委托人提供的房产资料。
第九条履约保证与违约责任
9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
9.2委托人未按约定支付服务费用的，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付服务费用的____________________%。
9.3经纪公司未按约定提供服务的，应退还委托人已支付的部分服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的____________________%。
第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人