北京市小区房屋承租合同10篇.docx

北京市小区房屋承租合同10篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下承租协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：[具体位置]。

2.房屋结构：[房屋结构，例如：两室一厅、公寓等]。

3.房屋面积：[具体面积]。

4.附属设施：[家具、电器等附属设施列表]。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：[每月或每年租金金额]。

2.支付方式：[选择支付方式，例如：现金、转账等]。

3.支付时间：[每次支付租金的时间]。

第四条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋结构安全、符合居住条件。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内使用房屋。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方负责房屋的常规修缮与维护。

2.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除合同。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解决。

第七条违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约金数额和损失赔偿方式由双方协商确定。

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方就位于北京市___________区（县）___________小区（街道）的房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市___________区（县）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置为___________小区（街道）___________号楼___________单元___________室，房屋面积__________平方米，租赁用途为居住用途。房屋的具体结构、附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，乙方应将房屋交还甲方并终止本合同。如双方有意续租，应在租期届满前进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元整（大写：_________元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方选择______方式支付租金。

2.如选择一次性支付，乙方应在租赁期开始之前将全部租金支付至甲方指定账户。如选择分期支付，乙方应按照合同附件规定的付款时间表按时支付租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修或增设他物，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或赔偿相应损失。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、卫生等费用，并遵守小区的各项管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的正常使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得在租赁期内擅自转租、转让或转借房屋给他人使用。如需转租，应事先征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应赔偿甲方剩余租金总额一定比例的违约金，具体比例在合同附件中约定。

七、合同的变更与解除

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