二手房翻新装修合同.docx
二手房翻新装修合同
编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）名称：__________
地址：__________
乙方（以下简称“乙方”）名称：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方有意对该房产进行翻新装修，乙方愿意承接该翻新装修工程，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房翻新装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达成双方满意的效果。
二、合同背景：甲方因个人需求，对位于__________的房产进行翻新装修，乙方具备相关资质，具备承接该工程的能力。经双方协商一致，达成本合同。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的工程图纸、设计要求和装修预算，并确保提供的信息真实、准确。
2.甲方应按合同约定的时间、地点和方式支付工程款，并保证付款凭证的合法性和有效性。
3.甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工环境的安全，并协助乙方办理相关手续。
4.甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出意见或要求整改，乙方应予以配合。
5.甲方应按合同约定的时间、质量标准完成验收，并对验收合格的部分支付相应的工程款。
6.甲方应对乙方在施工过程中造成的任何损失承担赔偿责任。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照甲方提供的图纸、设计要求和装修预算，进行翻新装修工程施工。
2.乙方应保证施工质量符合国家相关标准和行业规范，确保工程质量。
3.乙方应在施工过程中严格遵守安全生产法规，确保施工安全。
4.乙方应按合同约定的时间完成工程，如有延误，应向甲方支付违约金。
5.乙方应确保施工现场的清洁和文明施工，不得损坏甲方原有设施。
6.乙方应按照甲方的要求进行施工，如甲方提出修改意见，乙方应在合理时间内完成修改。
7.乙方应在工程完工后，按照甲方的要求进行自检，并向甲方提交工程验收报告。
8.乙方应在工程验收合格后，协助甲方办理物业交接手续。
双方的权利：
1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准完成工程。
2.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
3.甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。
双方义务：
1.双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。
2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
3.双方应相互配合，确保工程顺利进行。
4.双方应妥善处理合同履行过程中出现的争议，协商解决。
5.双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得泄露合同内容。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：本合同约定的翻新装修工程总金额为人民币______元整（￥______），该金额包含但不限于材料费、人工费、设计费、管理费及其他直接费用。
二、支付方式：
1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______）。
2.进度款：工程按进度分段进行，每完成一个阶段的工程量，甲方应在乙方提交相应的工程量清单和发票后____个工作日内支付该阶段工程总金额的_____%作为进度款。
3.质量验收款：工程完工后，甲方应在乙方提交完整的工程验收报告和发票后____个工作日内支付合同总金额的_____%作为质量验收款。
4.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付剩余的工程款，即合同总金额的_____%。
三、支付条件：
1.甲方支付款项前，乙方应提供符合合同约定的工程量清单、发票和验收报告。
2.甲方在支付款项时，应确保支付凭证的合法性和有效性。
3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时提供相应的服务或完成相应的工程量。
四、额外费用：
1.如因甲方原因导致工程延误或增加工程量，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。
2.如因乙方原因导致工程延误或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，并支付由此产生的额外费用。
五、争议解决：
如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
违约与争议解决机制：
一、违约责任：
1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_____%作为违约金。
2.若乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。
3.若乙方在施工过程中出现质量问题，未能及时整改，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、违约处理：
1.一方违约时，守约方有权