二手房翻新装修合同.docx

二手房翻新装修合同 　　由于国家对于房屋执行的新政策，二手房市场成交量在不断上升，很多购买二手房的人们都面临着二手房旧房翻新改造的问题，特别是原先有人居住的房屋，如何才能将二手房改造的如同新房是很多购买者迫切需要解决的。其实综合来看，二手房旧房翻新改造步骤可以分为一下三点：　　二手房旧房翻新改造的准备阶段　　对于新买到二手房的业主首先要做的就是二手房旧房翻新改造的准备工作，需要进行市场调查，走访多个装修公司进行询问，以作为改造的参考。其次要求考虑到家庭的具体情况，卧室厨房等的整体布局，每一位家庭成员的心理需求等。最后要制定预算，筹备资金并及时与装修公司进行沟通协调。　　二手房旧房翻新改造的设计阶段　　准备工作完成之后就要具体到二手房旧房翻新改造的设计，当然最主要的是装修公司的各种工作人员，业主选择好设计师并将自己对于房屋的构想提供给设计师，设计师对房屋的装修进行计算机模拟，将设计风格和家居摆设都呈现给业主。然后设计师给出预算，业主参考过后与设计师沟通最终做出预算方案。　　二手房旧房翻新改造的施工阶段　　设计师对房屋的改造设计完成之后也就进入到了实际操作层面施工阶段。业主要选择施工队伍，询问施工方的一些资质和价格，施工方一般在装修中分为三种类型，包工包料、包工不包料、包工和辅材。业主可以根据自身情况定夺。然后签订必要的施工合同。　　二手房旧房翻新改造步骤的三个阶段是将二手房旧房翻新改造做到完全改造的基础。三个步骤中都要业主亲自参与，如果业主对装修公司有信心也可以完全交给装修公司。基本上按照准备、设计、施工三个阶段的各个步骤能够将一套二手房屋完全改造成为让业主满意的新房，如果有具体需求业主要及时与装修公司进行沟通协调，最终做好二手房旧房翻新改造。　　原文引用：/zhuangxiu/　　装修补偿转让协议　　转让方：　　顶让方：　　甲、乙双方经友好协商，就甲方经营的西昌市涌泉宾馆装修补偿转让事宜达成以下协议：　　一、甲方同意将自己位于*************转让给乙方使用，转让**建筑面积约为****平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　二、装修补偿转让协议签订后，甲方应在收到乙方支付的全部转让金后5日内将**的使用管理权移交给乙方。自移交之日起甲方无权干涉乙方对转让宾馆的使用。　　三、甲方与乙方签订一次性装修补偿转让协议，转让金额为小写：**万元人民币，转让金额为一次性，乙方应于协议签订后**日内通过银行转账方式支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的装修补偿转让金后**日内提交全额税务发票给乙方。　　四、转让后**现有的装修、装饰及其它所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房屋产权人所有，营业设备等动产归乙方所有(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)，营业设备详本协议附件.***********转让营业设备清单。　　五、乙方一次性向甲方支付装修补偿转让费，费用包括本协议第四条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。　　六、甲方应该协助乙方办理该**的卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该**所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方自行负责。　　七、补偿转让协议签订后，如乙方未按付款日期支付装修补偿转让金，除甲方转让交割日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的5%作为违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的5%作为违约金。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划、国家征用拆迁，其有关补偿归乙方。　　九、双方因履行本协议而发生的争议，应协商、调解解决。　　协商、调解不成的，确定按以下第1种方式处理：　　1、提请*****仲裁委员会仲裁。　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十、本合同一式五份，甲方执二份，乙方执三份，自双方签字盖章之日起生效。　　甲方：　　代表签字：　　签约日期：乙方：代表签字：签约日期：　　二手房装修拆除费用是多少　　装修旺季到来，也让二手房装修过程中，拆旧费合理性等问题浮出水面。记者了解到，尽管本市针对拆除工程收费标准有相关参考价，但由于并非强制执行，现实中按照参考价执行的拆除凤毛麟角。同样一套二手房，不同模式下，拆旧费差价可达四五千元，多的能有一半。下面给您具体介绍一下二手房装修拆除费用是多少。　　二手房装修拆除费用是多少　　因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”　　如果分项目按平方米收费，拆除