苏州修缮合同协议.docx

苏州修缮合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州[具体地址]的房屋/建筑物（以下简称标的物）需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物的修缮事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.修缮房屋/建筑物地址：苏州[具体地址]

2.修缮范围

房屋主体结构：检查并修缮屋顶、墙体、梁柱等结构部分，确保结构安全，修复可能存在的裂缝、倾斜等问题。

外立面：对建筑物的外立面进行修补、粉刷，更换损坏的门窗玻璃，修复外立面装饰线条等。

室内装修：根据甲方要求，对室内墙面、地面进行翻新，更换部分老化的水电线路，修缮卫生间、厨房的防水等。

附属设施：修缮或更换房屋周边的围墙、大门、雨棚等附属设施。

3.修缮标准

严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保修缮后的工程质量符合相关要求。

对于甲方有特殊要求的部分，按照双方另行约定的标准执行。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。

对修缮工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。

2.义务

向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解修缮情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如协助乙方协调与相邻方的关系等。

在修缮过程中，如甲方提出变更修缮范围、标准或期限等要求，应及时与乙方协商并签订书面补充协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。

在修缮过程中，如因甲方原因导致修缮工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

根据实际修缮情况，有权要求甲方提供必要的协助或补充相关资料。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行修缮工作。

制定详细的修缮施工方案，经甲方书面认可后实施，并严格按照施工方案进行施工。

施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。

定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

工程竣工后，按照相关规定和本协议约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。

在质保期内，对修缮工程质量负责，如出现质量问题，及时免费进行维修。

三、修缮费用及支付方式

（一）修缮费用

1.经双方协商一致，本次修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.修缮费用包含乙方完成本协议约定的修缮范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.修缮工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.修缮工程竣工并经甲方验收合格后，双方办理结算手续，结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、修缮期限

1.本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始组织施工，并在[竣工日期]前完成全部修缮工作，共计[工期天数]天。

2.如遇不可抗力或