建筑工程监理规范监理规范学习指南.ppt

?建筑工程监理标准?

〔GB/T50319-2021〕二O一三年八月湖北合联监理黄石分公司学习指南

制作：张开源1.0.1条解析本条较2000标准增加了相关效劳的内容。随着我国建设工程管理体制改革的不断深化，监理单位不仅只为业主提供施工阶段的监理效劳，而且在工程勘察、设计、保修等阶段为业主提供的相关效劳也越来越多，其监理单位的效劳范围也越来越广。为此，特在2000年的标准根底上，增加了相关效劳的内容。拓展了监理单位的效劳范围，从而明确了制定2021新监理标准的目的。为了提高建设工程监理与相关效劳水平，标准建设工程监理与相关效劳行为，制定本标准。

制作：张开源1.0.2条解析2000标准的适用范围仅限于建设工程施工阶段的监理工作，而本条标准明确了2021新版监理标准的适用范围。根据?建设工程质量管理条例?、?建设工程平安生产管理条例?等法规，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装饰装修工程。上述工程无论是新建、扩建还是改建，其监理与相关效劳活动均应执行本标准。

本标准适用于建设工程的新建、扩建、改建的监理与相关效劳活动。

制作：张开源1.0.3条解析本条对2000标准进行了较大的修改，其目的是为了明确监理合同的形式和内容。?建筑法?第三十一条规定，“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。〞根据?建设工程监理合同〔示范文本〕?，建设工程监理合同应包括监理工作的范围、内容、效劳期限和酬金，双方的义务、违约责任等相关条款。如果工程监理单位受委托提供相关效劳的，建设工程监理合同还应包括相关效劳的工作范围、内容、效劳期限和酬金等相关条款。实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、效劳期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关效劳一并委托的，应在合同中明确相关效劳的工作范围、内容、效劳期限和酬金等相关条款。

制作：张开源1.0.4条解析本条监理标准是新增内容，明确了建设单位应履行的通知义务。?建筑法?第三十三条规定，“实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。〞为了强化总监理工程师负责制，总监理工程师的姓名也应通知施工单位。

?工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。

制作：张开源1.0.5条解析本条标准也是新增内容，其目的是为了明确监理的地位和作用。在监理工作范围内，为保证工程监理单位独立、公平地实施监理工作，防止出现不必要的合同纠纷，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，均应通过工程监理单位进行。?建设工程监理合同〔示范文本〕?“通用条件中3.5委托人意见或要求〞规定，“在本合同约定的监理与相关效劳工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。〞反之，施工单位的任何意见或要求，也应通知工程监理单位派驻的工程监理机构，即使是对建设单位的意见或要求，也应通过工程监理单位派驻的工程监理机构提出。

在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。

制作：张开源1.0.6条解析本条监理标准是依据?建设工程监理合同〔示范文本〕?(GF-2021-0202)新增的内容。?建设工程监理合同〔示范文本〕款规定，除上述依据外，“双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。〞

实施建设工程监理应遵循以下主要依据：

??1、法律法规及建设工程相关标准；?2、建设工程勘察设计文件；?3、建设工程监理合同及其他合同文件。

制作：张开源1.0.7条解析本条监理标准明确了建设工程监理的根本制度。较2000标准没有变动。只是在?建设工程监理合同〔示范文本〕?(GF-2021-0202)协议书中也要求明确总监理工程师的姓名、身份证号和注册号。

总监理工程师负责制是指由总监理工程师全面负责建设工程监理实施工作。总监理工程师是工程监理单位法定代表人书面任命的工程监理机构负责人，是工程监理单位履行建设工程监理合同的全