2025分期付款购房合同书范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025分期付款购房合同书范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房屋
1.2购买者
1.3卖家
1.4贷款
1.5合同
1.6贷款人
1.7贷款合同
1.8房屋所有权
1.9分期付款
1.10房屋保险
1.11利率
1.12担保物
1.13违约
1.14法律适用和争议解决
1.15通知
1.16合同修改
2.合同的成立和生效
2.1合同的签署
2.2合同的生效条件
2.3合同的正式生效
3.房屋描述和权利确认
3.1房屋的具体信息
3.2房屋所有权确认
3.3房屋的状态
3.4房屋的任何现有负担
4.分期付款安排
4.1分期付款的具体计划
4.2每期付款金额
4.3付款期限
4.4付款方式
5.贷款和还款
5.1贷款的金额和条件
5.2贷款的发放和还款计划
5.3贷款利率
5.4逾期还款和利息
6.担保和抵押物
6.1抵押物的选择和设定
6.2抵押物的所有权转移
6.3抵押物的保险
6.4抵押物的保管和维护
7.交付和过户
7.1房屋交付的具体时间
7.2过户手续的办理
7.3交付条件
8.违约责任
8.1购买者的违约责任
8.2卖家的违约责任
8.3贷款人的违约责任
9.房屋保险和维修责任
9.1房屋保险的要求
9.2维修责任的承担
10.法律适用和争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
10.3仲裁机构或法院
11.通知
11.1通知的送达方式
11.2通知的内容和格式
12.合同的修改和解除
12.1合同修改的条件
12.2合同解除的条件
13.合同的转让
13.1转让的条件和程序
13.2转让通知
14.其他条款
14.1保密条款
14.2合同附件
14.3合同的执行和效力
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1房屋：指本合同中约定的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施和设备。
1.2购买者：指在本合同中承诺购买上述房屋的自然人或法人。
1.3卖家：指在本合同中承诺出售上述房屋的自然人或法人。
1.4贷款：指购买者为购买上述房屋向贷款人申请的贷款。
1.5合同：指本《2025分期付款购房合同书》。
1.6贷款人：指为本合同中提供贷款的金融机构或其他贷款提供方。
1.7贷款合同：指购买者与贷款人之间就贷款事宜所签订的合同。
1.8房屋所有权：指根据本合同，购买者在支付全部购房款后所取得的上述房屋的完全所有权。
1.9分期付款：指购买者按照本合同约定的分期付款计划向卖家支付购房款。
1.10房屋保险：指购买者或卖家根据本合同要求购买的针对上述房屋的保险。
1.11利率：指贷款合同中约定的贷款利率。
1.12担保物：指本合同中约定的用于担保贷款的抵押物。
1.13违约：指一方当事人违反本合同约定的义务。
1.14法律适用和争议解决：指本合同适用法律以及争议解决的途径。
1.15通知：指本合同中关于通知的规定。
1.16合同修改：指本合同内容的变更。
2.合同的成立和生效
2.1合同的签署：本合同自购买者、卖家、贷款人三方在本合同上签字或盖章之日起成立。
2.2合同的生效条件：本合同自生效之日起具有法律约束力。
2.3合同的正式生效：本合同自双方按照约定的方式履行完相关手续后正式生效。
3.房屋描述和权利确认
3.1房屋的具体信息：房屋的详细地址、面积、结构、设施等均以本合同附件一《房屋描述》为准。
3.2房屋所有权确认：卖家承诺在合同签署前已取得上述房屋的完全所有权，并有权将其出售。
3.3房屋的状态：房屋在合同签署时处于完好状态，无任何产权纠纷或法律障碍。
3.4房屋的任何现有负担：卖家须告知购买者房屋目前存在的任何权利负担、租赁或其他法律责任。
4.分期付款安排
4.1分期付款的具体计划