中级银行从业资格之中级个人贷款考前冲刺试卷提供答案解析含答案详解【研优卷】.docx
中级银行从业资格之中级个人贷款考前冲刺试卷提供答案解析
第一部分单选题(50题)
1、商用房贷款发放后，贷款人不需要对()进行贷后检查。
A.客户信息变化
B.银行相关系统
C.抵押房产状况
D.贷款额度变化
【答案】：D
【解析】本题主要考查商用房贷款发放后贷后检查的相关内容。A选项，客户信息变化是需要进行贷后检查的。客户的基本信息、财务状况等可能在贷款发放后发生变化，这些变化会对贷款的偿还产生影响，如客户收入减少可能影响其还款能力，所以需要对客户信息变化进行监控和检查。B选项，银行相关系统也需要进行贷后检查。银行系统的稳定运行对于贷款业务的管理至关重要，系统的故障、数据错误等都可能影响贷款业务的正常开展和管理，确保系统正常运行能够保障贷款业务的准确核算和风险控制。C选项，抵押房产状况是贷后检查的重要内容。抵押房产可能会出现损坏、市场价值变动等情况，这些都会影响银行的抵押物价值和债权保障程度，若抵押房产因自然灾害等原因损坏，其价值降低，银行的风险就会相应增加，因此需要对抵押房产状况进行检查。D选项，贷款额度在贷款发放时就已经确定，一般情况下在贷款期限内不会随意发生变化，所以贷款人不需要对贷款额度变化进行贷后检查。综上，答案选D。
2、关于个人住房贷款档案管理说法错误的是（）。
A.一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员应退还借款人或委托人，不得复印
B.银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记
C.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件
D.银行可根据业务需要和人员配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员
【答案】：A
【解析】本题主要考查个人住房贷款档案管理的相关知识。A项：一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员可以复印后退还借款人或委托人，并非不得复印，该项说法错误。B项：银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记，这是档案管理流程中的正常操作，该项说法正确。C项：贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件，在实际档案管理中是合理的，该项说法正确。D项：银行可根据业务需要和人员配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员，体现了一定的灵活性，该项说法正确。综上，答案选A。
3、某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（）年，符合相关条件的可放宽到（）年。
A.15，20
B.20，25
C.20，30
D.10，15
【答案】：B
【解析】本题主要考查个人一手住房贷款年限的相关知识。通常情况下，个人一手住房贷款年限会受到借款人年龄等因素的限制。一般来说，贷款最长年限与借款人年龄之和不超过65岁。对于该45岁的男性借款人，65-45=20（年），所以贷款的最长年限一般不超过20年。而在符合相关条件时，贷款年限是可以适当放宽的，放宽后通常可到25年。所以贷款的最长年限一般不超过20年，符合相关条件的可放宽到25年，答案选B。
4、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
【答案】：A
【解析】本题主要考查对公积金个人住房贷款相关知识的理解和掌握。-**A选项**：目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例并非固定为30％，不同地区、不同政策下，公积金贷款最低首付款比例可能会有所不同，所以该项说法错误。-**B选项**：公积金个人住房贷款确实具有利率低和期限长的特点。相比商业贷款，公积金贷款利率较低，能为购房者节省利息支出；同时贷款期限也相对较长，可减轻购房者的还款压力，该项说法正确。-**C选项**：公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。“存贷结合、先存后贷”体现了公积金的互助性和保障性，只有先缴存公积金才有资格申请贷款；“整借零还”是指借款人一次性取得贷款金额，然后分期偿还本息；“贷款担保”则是为了保障贷款资金的安全，该项说法正确。-**D选项**：在公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。这种担保方式可以增强贷款的安全性，降低银行的风险，该项说法正确。综上，本题答案选A。
5、关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
A.由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押登记手续和住房置业担保公司担保手续等
B.承办