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二手房抵押贷款审批的法律程序
编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：__________
乙方（借款人）：__________
地址：__________
鉴于甲方因资金周转需要，拟向乙方提供二手房抵押贷款，乙方同意向甲方借款，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的二手房抵押贷款的审批法律程序，确保双方合法权益的实现。
二、合同背景：甲方因资金周转需要，拟向乙方提供总额为__________元的二手房抵押贷款，乙方同意借款，双方需依法履行审批程序，确保贷款合法合规。
三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部清偿之日止。
双方的责任和义务：
一、甲方责任和义务：
1.甲方应按照国家有关法律法规和政策，履行二手房抵押贷款的审批程序，确保贷款审批的合法性和合规性。
2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款审批材料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。
3.甲方应在合同约定的期限内完成贷款审批，并向乙方告知审批结果。
4.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付贷款本金及利息。
5.甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变贷款用途，不得损害乙方的抵押权益。
6.甲方应承担因自身原因导致贷款审批延误或错误而产生的责任。
二、乙方责任和义务：
1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，配合甲方完成贷款审批程序，提供真实、准确、完整的贷款申请材料。
2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期还款。
3.乙方应保证抵押物的合法性、真实性，不得因抵押物的权属问题影响贷款的发放和还款。
4.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变抵押物的用途，不得损害甲方的抵押权益。
5.乙方应承担因自身原因导致贷款审批延误或错误而产生的责任。
6.乙方应在贷款发放后，按照甲方的要求，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。
三、双方的权利：
1.甲方有权要求乙方提供贷款申请材料，并有权对乙方提供的材料进行审核。
2.甲方有权根据乙方提供的材料，决定是否批准贷款申请。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额发放贷款。
4.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款相关的服务和支持。
四、双方的其他权利和义务：
1.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。
2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
3.双方应共同维护合同的稳定性和有效性，不得擅自变更或解除合同。
4.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
合同金额与支付方式：
一、合同金额：
本合同项下，甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：__________元整）的二手房抵押贷款，该金额为本合同约定的贷款本金总额。
二、支付方式：
1.贷款发放：甲方应在本合同生效后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户。
2.利息支付：乙方应按照合同约定的利率和还款方式，在每期还款日支付相应的利息。
3.还款方式：乙方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：
-第__________期还款日：偿还人民币__________元（包括本金和利息）；
-第__________期还款日：偿还人民币__________元（包括本金和利息）；
-依此类推，直至最后一期还款日偿还完毕。
4.额外费用：若在贷款期间发生任何额外费用，如提前还款违约金、逾期利息等，应由乙方承担，具体费用标准及计算方式按照国家相关法律法规及本合同约定执行。
5.付款凭证：乙方应在每次还款后，保存好付款凭证，以备日后核对和审计。
三、财务结算：
1.甲方应在贷款发放前，与乙方确认贷款金额和账户信息，确保资金安全到账。
2.双方应定期核对财务账目，确保贷款本金和利息的计算准确无误。
3.若因任何原因导致乙方未能在约定的还款日支付贷款本金及利息，甲方有权按照合同约定收取逾期利息或违约金。
四、税收和费用：
1.乙方应按照国家税收法律法规，自行承担因贷款而产生的所有税费。
2.双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照各自应承担的责任和实际发生情况另行结算。
五、资金监管：
1.双方同意，贷款资金的使用应严格按照合同约定，不得挪作他用。
2.甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督，乙方应予以配合。
违约与争议解决机制：
一、违约责任：
1.甲方违约：
-若甲方未按合同约定的时间向乙方发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款总额的__________%作为违约金。
-若甲方未按合同约定提供贷款服务或违反贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应