宠物医院租赁协议.doc

宠物医院租赁协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋用于经营宠物医院事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋的权属状况为[写明产权情况，如甲方为房屋所有权人，拥有完全处分权等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为宠物医院经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[支付周期起始日前X天]向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间按时缴纳。

2.乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写房屋交付清单，作为本协议的附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及改造

1.乙方因经营需要对租赁房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修或改造方案应符合房屋安全和消防安全要求。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修或改造，除可移动的设备、设施外，其余部分归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。

八、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的正常使用，并协助乙方处理与房屋相关的问题。

3.甲方应按照法律法规规定，履行房屋出租人的相关义务，确保乙方的正常经营活动不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用，遵守法律法规和社会公德，合法经营宠物医院。

3.乙方应妥善使用和保管租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变租赁房屋用途的；

-擅自将租赁房屋转租给第三方的；

-擅自对租赁房屋进行装修或改造，严重影响房屋安全或违反相关规定的；

-利用租赁房屋从事违法活动或损害公共利益的。

十、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供房屋及附属设施设备存在问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若一方违反本协议约定的其他条款，应按照租金的[X%]向对方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。