预售商品房交付标准变更定金调整二五年1月份.docx

预售商品房交付标准变更定金调整二零二五

?本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________层_________室。

1.2商品房用途：_________，建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，分摊面积_________平方米。

1.3商品房规划用途：_________，建筑结构：_________，层高_________米。

第二条原交付标准约定

2.1甲方原承诺的商品房交付标准包括：

（一）建筑结构：_________；

（二）装修标准：地面_________材料，墙面_________材料，天花板_________材料；

（三）设施设备：品牌为_________的电梯、_________品牌的门窗、_________规格的给排水系统；

（四）公共区域：绿化率_________%，公共照明设施_________，地面铺装材料_________。

第三条交付标准变更内容

（一）原装修标准中_________变更为_________；

（二）原设施设备中_________品牌变更为_________品牌；

（三）公共区域_________调整为_________。

3.2变更后的标准不得低于原标准的_________%（以造价或功能等效性为衡量依据）。

第四条定金金额及调整

4.1乙方已支付的定金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2因交付标准变更，双方协商一致将定金调整为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.3调整后的定金差额应于_________年_________月_________日前由_________方补足或退还。

第五条变更程序及确认

5.1甲方应于变更决定作出后_________日内，以书面形式通知乙方变更内容及理由。

5.2乙方应于收到通知后_________日内书面确认是否同意变更。逾期未确认视为同意。

5.3若乙方不同意变更，有权要求解除合同并按原定金金额_________%主张违约金。

第六条商品房价款调整

（一）标准提高：总价款增加_________元，乙方应于_________日前补足；

（二）标准降低：总价款减少_________元，甲方应于_________日前退还差额。

第七条交付时间及延期责任

7.1商品房交付日期为_________年_________月_________日。

7.2因交付标准变更导致交付延期的，甲方应提前_________日通知乙方，延期不得超过_________日。

7.3超期交付的，甲方按日向乙方支付已付房款_________‰的违约金。

第八条验收程序

8.1交付时，甲乙双方应共同对商品房及公共区域进行验收。

8.2乙方提出书面异议的，甲方应于_________日内整改并重新通知验收。

第九条产权登记

9.1甲方应于商品房交付后_________日内办理产权初始登记，并于_________日内协助乙方办理转移登记。

第十条质量保证

10.1商品房质量保修期自交付之日起计算：

（一）地基及主体结构：_________年；

（二）防水工程：_________年；

（三）管线设备：_________年。

第十一条物业管理

11.1甲方应委托_________物业公司提供前期物业服务，费用标准为_________元/平方米·月。

第十二条违约责任

12.1甲方违约情形：

（一）未按约定交付标准交房，应按差价_________倍赔偿；

（二）未按期交房，违约金累计不超过总房款_________%。

12.2乙方违约情形：

（一）未按期补足定金或房款，按日支付应付款_________‰的滞纳金；

（二）单方解除合同，定金不予退还。

第十三条合同解除

13.1解除条件：

（一）甲方逾期交房超过_________日；

（二）乙方逾期付款超过_________日。

13.2合同解除后，甲方应于_________日内退还乙方已付款项及利息（按_________%计算）。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方可部分或全部免责，但需于事件发生后_________日内提供证明。

第十五条争议解决