2025房屋抵押借款合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋抵押借款合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押权人
1.2抵押人
1.3借款人
1.4借款人配偶
2.抵押物的基本信息
2.1抵押物的名称
2.2抵押物的地址
2.3抵押物的权属证明
2.4抵押物的评估价值
3.借款的基本信息
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
3.4还款方式
3.5还款计划
4.抵押物的使用与维护
4.1抵押物的使用限制
4.2抵押物的维护责任
4.3抵押物的保险
5.抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的登记
5.3抵押权登记的费用
6.抵押权的变更与转移
6.1抵押权的变更
6.2抵押权的转移
7.抵押权的实现与处分
7.1抵押权的实现条件
7.2抵押权的处分方式
7.3抵押物的拍卖
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
8.2借款人违约责任
8.3第三方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除与终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.合同附件
12.1抵押物权属证明文件
12.2借款合同
12.3抵押合同
12.4其他相关文件
13.合同其他条款
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同变更与解除
13.4合同争议解决
13.5合同解释
14.合同份数与送达地址
14.1合同份数
14.2合同送达地址
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押权人
1.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司
1.1.2抵押权人住所：省市区路号
1.1.3抵押权人法定代表人：
1.1.4联系电话：0
1.2抵押人
1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司
1.2.2抵押人住所：省市区路号
1.2.3抵押人法定代表人：
1.2.4联系电话：1
1.3借款人
1.3.1借款人名称：张五
1.3.2借款人住所：省市区路号
1.3.3借款人身份证号码：05678
1.3.4联系电话：2
1.4借款人配偶
1.4.1配偶姓名：王六
1.4.2配偶身份证号码：05679
1.4.3联系电话：3
2.抵押物的基本信息
2.1抵押物的名称
2.1.1抵押物名称：位于省市区路号房屋
2.2抵押物的地址
2.2.1地址：省市区路号
2.3抵押物的权属证明
2.3.1权属证明文件：房产证
2.4抵押物的评估价值
2.4.1评估机构：房地产评估有限公司
2.4.2评估时间：2024年11月1日
2.4.3评估价值：人民币1000万元
3.借款的基本信息
3.1借款金额
3.1.1借款金额：人民币800万元
3.2借款期限
3.2.1借款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止
3.3借款利率
3.3.1借款利率：年利率6%
3.4还款方式
3.4.1还款方式：等额本息
3.5还款计划
3.5.1每月还款日：每月1日
3.5.2每月还款金额：人民币100,000元
4.抵押物的使用与维护
4.1抵押物的使用限制
4.1.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途
4.1.2抵押人不得擅自转让抵押物
4.2抵押物的维护责任
4.2.1抵押人应负责抵押物的日常维护和保养
4.3抵押物的保险
4.3.1抵押人应购买抵押物的火灾保险，并将保险单提交抵押权人
5.抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
5.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立
5.2抵押权的登记
5.2.1抵押权人应在抵押合同签订后30日内办理抵押登记手续
5.3抵押权登记的费用
5.3.1抵押权登记费用由抵押人承担
6.抵押权的变更与转移
6.1抵押权的变更
6.1.1抵押权的变更需经抵押权人和抵押人协商一致，并签订书面协议
6.2抵押权的转移
6.2.1抵押权的转移需经抵押权人同意，并办理相应的登记手续
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
8.1.1抵押人如未按合同约定支付借款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的万分之五的违约金。
8.1.2抵押人如未按合同约定履行抵押物的维护责任，导致抵押物价值受损，应赔偿抵押权人因