武汉市商品房买卖合同.doc
武汉市商品房买卖合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章合同主体
1.1甲方为武汉市商品房的开发企业，具备房地产开发资质，并已依法取得了与商品房开发相关的全部批准文件。
1.2乙方为购买甲方开发的商品房的自然人或者其他合法组织。
第二章商品房基本状况
2.1甲方出卖的商品房位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为__________平方米。
2.2商品房的土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。
2.3商品房的规划用途为__________，实际用途不得擅自改变。
第三章交易条件
3.1乙方同意购买甲方出卖的商品房，并同意按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款。
3.2甲方承诺，所出卖的商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方权益的情况。
3.3乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款共计人民币___元。
第四章权利义务
4.1甲方权利：
4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方的购房款。
4.1.2甲方有权按照相关法律法规和本合同约定，对乙方进行必要的审查。
4.2甲方义务：
4.2.1甲方应保证所出卖的商品房符合国家和本市的相关规定，并保证商品房的质量。
4.2.2甲方应在商品房交付使用后，按照国家规定提供相应的售后服务。
4.3乙方权利：
4.3.1乙方有权按照本合同的约定，享有商品房的占有、使用、收益和处分权利。
4.3.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定，履行交付商品房的义务。
4.4乙方义务：
4.4.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。
4.4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护商品房。
第五章交付及验收
5.1甲方应在___年___月___日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
5.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应按照国家和本市的相关规定进行验收。
5.3如乙方对商品房的验收结果有异议，应在验收合格后___日内向甲方提出，并书面说明理由。甲方应在接到乙方的异议后___日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行整改。
第六章付款方式及期限
6.1乙方应按照以下方式支付购房款：
6.1.1乙方在本合同签订后___日内，向甲方支付首期购房款人民币___元。
6.1.2乙方应按照以下分期方式支付剩余购房款：
（1）第二期付款：在___年___月___日前支付人民币___元；
（2）第三期付款：在___年___月___日前支付人民币___元；
6.1.3乙方支付购房款时，应提供以下付款凭证：
（1）银行转账凭证；
（2）现金支付收据。
6.2甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。
第七章贷款及保证
7.1乙方如需贷款购买商品房，应在签订本合同前与贷款银行达成贷款协议，并将贷款相关材料提交甲方。
7.2甲方应在收到乙方提交的贷款材料后，协助乙方办理贷款手续。
7.3甲方承诺，在乙方贷款期间，如乙方按时偿还贷款，甲方不得以任何理由干涉乙方的贷款使用。
7.4乙方应按照贷款协议的约定，按时偿还贷款。
第八章违约责任
8.1如甲方未按照约定时间、质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：___。
8.2如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：___。
8.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
第九章争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章其他约定
10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十一章商品房交付及配套设施
11.1甲方应按约定的交付日期将商品房交付给乙方，并保证交付的商品房符合国家及地方的相关标准和规定。
11.2甲方应在商品房交付前，完成与商品房相关的配套设施建设，包括但不限于供水、供电、供暖