房屋买卖居间合同.doc

房屋买卖居间合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.委托人（买方）：[买方公司名称]，地址[买方公司地址]，联系方式[买方联系电话]，邮箱[买方联系邮箱]。

2.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，地址[卖方公司地址]，联系方式[卖方联系电话]，邮箱[卖方联系邮箱]。

3.居间人：[居间公司名称]，地址[居间公司地址]，联系方式[居间联系电话]，邮箱[居间联系邮箱]。

二、居间服务内容

1.提供房屋信息：居间人应积极收集并向委托人提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的基本情况、产权状况、抵押情况、租赁情况等，以满足委托人的购房需求。

2.协助看房：居间人应协助委托人安排看房时间，并陪同委托人实地查看房屋，向委托人介绍房屋的实际情况和周边环境，解答委托人的疑问。

3.协助谈判：居间人应协助委托人与卖方进行谈判，协调双方的利益关系，促成交易的达成。居间人应提供专业的谈判建议和意见，帮助委托人维护自身的合法权益。

4.协助办理过户手续：居间人应协助委托人办理房屋过户手续，包括协助委托人准备过户所需的材料、陪同委托人前往房产交易中心办理过户手续、协调房产交易中心的工作人员等，以保证过户手续的顺利办理。

三、委托事项及权限

1.买方委托事项及权限：买方委托居间人协助其购买[具体房屋地址]的房屋，买方授权居间人代表其与卖方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜，并支付居间报酬和相关费用。买方有权要求居间人提供真实、准确、完整的房屋信息，并对居间人的服务进行监督和评估。

2.卖方委托事项及权限：卖方委托居间人协助其出售[具体房屋地址]的房屋，卖方授权居间人代表其与买方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜，并收取房屋价款和相关费用。卖方有权要求居间人提供真实、准确、完整的买方信息，并对居间人的服务进行监督和评估。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的金额：居间报酬为房屋成交价格的[X]%，由买方和卖方共同承担，各承担[X]%。

2.支付时间和方式：买方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将居间报酬的[X]%支付给居间人；卖方应在收到房屋价款后的[X]个工作日内，将居间报酬的[X]%支付给居间人。居间报酬的支付方式为银行转账或现金支付，居间人应向委托人提供合法的收款凭证。

五、费用承担

1.委托人应承担的费用：委托人应承担其在购房或售房过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋评估费、公证费、过户费、税费等。

2.居间人应承担的费用：居间人应承担其在提供居间服务过程中产生的相关费用，包括但不限于差旅费、通讯费、办公费等。

六、房屋信息及交易条件

1.房屋基本信息：房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，产权性质为[具体产权性质]，产权人姓名为[卖方姓名]，房屋抵押情况为[无抵押/有抵押，抵押金额为[X]元]，房屋租赁情况为[无租赁/有租赁，租赁期限为[X]年，租金为[X]元/月]。

2.交易价格及付款方式：房屋的交易价格为[X]元，买方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，支付房屋总价款的[X]%作为定金；在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的[X]%；在办理房屋过户手续后的[X]个工作日内，支付房屋总价款的[X]%。

3.交房时间及交付标准：卖方应在收到房屋价款后的[X]个工作日内，将房屋交付给买方。房屋的交付标准为房屋现状，即房屋内的所有设施设备均完好无损，无任何质量问题。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：

买方未按照合同约定支付定金、房屋价款或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

买方未按照合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

卖方未按照合同约定交付房屋或存在质量问题的，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.居间人的违约责任：

居间人未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息或协助委托人办理相关手续的，应承担违约责任，向委托人支付房屋总价款的[X]%作为违约金；给委托人造成损失的，还应承担赔偿责任。

居间人未按照合同约定收取居间报酬的，应向委托人支付未收取金额的[X]%作为违约金；给委托人造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以解除合同。

一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。

2.合同终止的