房地产团购协议.doc
房地产团购协议
合同编号:__________
甲方(开发商):
公司名称:__________
法定代表人:__________
地址:__________
联系方式:__________
电子邮箱:__________
乙方(团购参与人):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系方式:__________
电子邮箱:__________
一、总则
1.协议的目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产团购项目中的权利和义务,保证团购活动的顺利进行。
2.定义和解释
(1)“房地产项目”指甲方开发的位于__________(具体地址)的房地产项目。
(2)“团购房屋”指乙方通过团购方式购买的该房地产项目中的房屋。
二、团购项目信息
1.房地产项目概况
该房地产项目总占地面积为__________平方米,总建筑面积为__________平方米,规划包括住宅、商业等多种业态。项目周边配套设施齐全,交通便利,环境优美。
2.团购房屋的具体信息
(1)乙方团购的房屋位于该房地产项目的__________栋__________单元__________层__________号,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
(2)该房屋的户型为__________,朝向为__________,房屋结构为__________。
三、团购资格与条件
1.团购参与人的资格要求
(1)乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织。
(2)乙方应符合当地关于购房的相关政策和规定。
2.团购的条件和限制
(1)乙方需在规定的时间内缴纳团购定金__________元,方可参与团购。
(2)乙方团购的房屋数量不得超过__________套。
四、团购流程
1.报名与登记
(1)乙方应在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期间,向甲方提交团购报名申请,并填写相关信息。
(2)甲方收到乙方的报名申请后,应在__________个工作日内进行审核,并将审核结果通知乙方。
2.选房方式与流程
(1)甲方将在__________年__________月__________日组织乙方进行选房。选房方式将采用抽签的方式进行,具体流程如下:
甲方将在选房现场公布选房规则和流程。
乙方按照抽签顺序依次进行选房。
乙方选定房屋后,应在《选房确认书》上签字确认。
3.签约流程
(1)乙方在选定房屋后,应在__________个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》。
(2)乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
五、房屋价格与付款方式
1.团购房屋的价格确定方式
(1)团购房屋的价格为每平方米__________元,总价款为__________元。
(2)该价格为固定价格,不因市场价格波动而调整。
2.付款方式及时间节点
(1)乙方应在签订《商品房买卖合同》时,支付房款的__________%作为首付款,计__________元。
(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付房款的__________%,计__________元。
(3)乙方应在房屋交付时,支付房款的__________%,计__________元。
六、房屋交付与验收
1.交付时间
甲方应在__________年__________月__________日前,将符合交付条件的房屋交付给乙方。
2.交付条件
(1)该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》。
(2)该房屋的基础设施、公共配套设施已按照规划设计要求建设完成。
(3)该房屋已通水、通电、通气。
3.验收标准与程序
(1)乙方应在接到甲方的交房通知后,在__________个工作日内进行验收。
(2)验收时,乙方应按照国家和地方有关标准及合同约定的标准进行验收。如发觉问题,应及时书面通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以解决。
(3)乙方验收合格后,应在《房屋交付验收表》上签字确认。
七、权属登记
1.产权办理的时间
甲方应在房屋交付后__________个工作日内,将办理房屋权属登记所需的资料提交给产权登记机关。
2.相关费用的承担
(1)办理房屋权属登记所需的税费,按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。
(2)乙方如需委托甲方代办房屋权属登记,应另行支付代办费用__________元。
八、双方的权利与义务
1.开发商的权利与义务
(1)甲方有权按照本协议的约定收取团购定金和房款。
(2)甲方应按照本协议的约定,按时将符合交付条件的房屋交付给乙方。