房屋院子租赁合同.doc
房屋院子租赁合同
合同编号:__________
一、合同双方当事人
1.出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方地址],联系方式:[出租方联系电话],法定代表人:[出租方法定代表人姓名]。
2.承租方:[承租方公司名称],地址:[承租方地址],联系方式:[承租方联系电话],法定代表人:[承租方法定代表人姓名]。
二、租赁房屋院子的基本情况
1.房屋院子的位置:位于[具体地理位置],交通便利,周边配套设施齐全。
2.房屋院子的面积:总面积为[具体面积]平方米,其中房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米,院子占地面积为[具体占地面积]平方米。
3.房屋院子的设施及附属物:房屋内配备有[具体房屋内设施],院子内有[具体院子内设施及附属物],如停车位、花园、草坪等。
三、租赁期限
1.起始日期:自[开始租赁日期]起。
2.结束日期:至[结束租赁日期]止。
3.续租约定:租赁期满,承租方如需续租,应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方,出租方应在收到通知后[答复期限]个月内答复。如出租方同意续租,则双方应重新签订租赁合同;如出租方不同意续租,则承租方应在租赁期满后[搬离期限]日内搬离房屋院子,并将房屋院子及附属物完好无损地交还给出租方。
四、租金及支付方式
1.租金金额:每月租金为[具体租金金额]元(大写:[大写租金金额])。
2.支付时间:承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付给出租方。
3.支付方式:承租方可以通过[具体支付方式,如银行转账、现金支付等]将租金支付给出租方。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据给承租方。
五、押金
1.押金金额:承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元(大写:[大写押金金额])。
2.押金退还条件:租赁期满,承租方将房屋院子及附属物完好无损地交还给出租方,并结清所有费用后,出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋院子或附属物,出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。
六、房屋院子的使用及维护
1.承租方的使用权利与限制:承租方有权在租赁期限内使用房屋院子及附属物,但不得擅自改变房屋院子的用途和结构,不得对房屋院子及附属物进行损坏或拆除,不得将房屋院子及附属物转租给他人。
2.出租方的维护责任:出租方应负责房屋院子及附属物的正常维修和保养,保证房屋院子及附属物的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋院子及附属物损坏或出现安全隐患,出租方应及时进行维修或更换,并承担相应的费用。
3.双方共同维护义务:承租方应爱护房屋院子及附属物,保持房屋院子的清洁和卫生,不得在房屋院子内堆放杂物或进行违法活动。如因承租方原因导致房屋院子及附属物损坏或出现安全隐患,承租方应承担相应的维修费用或赔偿金额。双方应共同维护房屋院子及周边环境的安全和整洁。
七、合同的解除
1.双方协商解除:经双方协商一致,可以解除本合同。
2.法定解除情形:
因不可抗力导致本合同无法继续履行的;
出租方未按照约定提供房屋院子或附属物,影响承租方正常使用的;
承租方未按照约定支付租金,经出租方催告后仍未支付的;
承租方擅自改变房屋院子用途或结构,出租方要求整改后仍未整改的;
承租方将房屋院子及附属物转租给他人,出租方不同意的。
3.解除程序:一方欲解除本合同,应提前[通知解除期限]日书面通知对方,并说明解除的理由和依据。在通知期限届满后,双方应按照本合同的约定办理相关手续,并结清所有费用。
八、违约责任
1.出租方的违约责任:
出租方未按照约定提供房屋院子或附属物,导致承租方无法正常使用的,应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金,并承担由此给承租方造成的损失。
出租方未按照约定维修房屋院子或附属物,影响承租方正常使用的,应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金,并承担由此给承租方造成的损失。
出租方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给承租方造成的损失。
2.承租方的违约责任:
承租方未按照约定支付租金的,应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金,并承担由此给出租方造成的损失。
承租方擅自改变房屋院子用途或结构的,应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。
承租方未经出租方同意将房屋院子及附属物转租给他人的,出租方有权解除本合同,并要求承租方支付违约金和赔偿由此给出租方造成的损失。
承租方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给出租方造成的损失。
3.免责条款:因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的,双方互不承担违约责任。
九、争议解决
1.争议解决方式:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不