商品房房屋租赁合同.doc

商品房房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《商品房房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方是拥有合法产权的商品房所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因自身经营或居住需求，希望租赁甲方的商品房。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后[回复期限]个月内未表示异议的，视为同意乙方续租。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过[指定支付方式]将租金支付给甲方，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等费用及其他违约责任的，甲方应在[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋状况及维修责任：交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无损坏及其他质量问题。如房屋在交付后出现损坏或质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

3.水电费等费用承担：乙方应按照实际使用量承担房屋的水电费、物业费等相关费用。甲方应提供相关费用的缴费标准及方式，乙方应按时缴纳。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分甲方有权要求乙方补足。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

3.解除后的处理：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

甲方因自身原因导致乙方无法正常使用房屋的，应减少相应的租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当月租金或费用的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。

乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[约定管辖法院]所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本