实用商品房房屋租赁合同样书5篇.docx
实用商品房房屋租赁合同样书5篇
篇1
甲方（出租人）：[出租人姓名]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。
三、租金及支付方式
1.租金：[租金金额]元/月。乙方需向甲方支付租金，具体支付时间和方式如下：[支付时间和方式]。
2.乙方需缴纳押金[押金金额]元，租赁期满或合同终止时，押金将退还给乙方。
四、物业管理费及其他费用
1.物业管理费：[物业管理费金额]元/月。乙方需按时向物业管理公司缴纳物业管理费。
2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准按物业公司规定执行。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。
2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如发现房屋出现故障或损坏，应及时通知甲方或物业公司进行修复。
六、违约责任
1.乙方如未按时支付租金、物业管理费或其他费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需支付[违约金金额]元的违约金。
2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。
七、合同终止与解除
1.双方协商一致的，可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：
（1）擅自改变房屋的结构和功能；
（2）擅自转租或转让房屋；
（3）逾期未支付租金、物业管理费或其他费用；
（4）违反物业管理规定或擅自改变房屋用途；
（5）其他违反合同约定或法律法规规定的行为。
八、争议解决
因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：[甲方签名]
日期：[日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签名]
日期：[日期]
篇2
甲方（出租人）：[出租人姓名]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋内包含[房屋内包含物品]。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]。
2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
四、押金及保证金
1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。押金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额。
2.保证金：乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]。保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有损坏房屋或设施的行为，甲方有权扣除相应金额。
五、房屋使用及管理
1.房屋使用：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需提前征得甲方同意。
2.房屋管理：甲方有权对房屋进行必要的维护和保养，乙方应积极配合。若因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿
1.违约责任：若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.赔偿：若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式
若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效及终止
1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但任何一方不得擅自提前终止合同，否则应承担相应