2025商品房住房预售买卖合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商品房住房预售买卖合同书
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
2.商品房基本情况
2.1商品房位置及面积
2.2商品房户型及配套设施
2.3商品房预售许可证信息
3.合同标的及价款
3.1商品房预售合同标的
3.2商品房预售合同价款及支付方式
3.3预付款及尾款支付时间
4.商品房交付及验收
4.1商品房交付时间
4.2商品房交付条件
4.3商品房验收标准及程序
5.商品房产权转移
5.1商品房产权转移登记
5.2商品房产权证办理及费用承担
6.商品房质量及保修
6.1商品房质量标准
6.2商品房保修期限及内容
6.3商品房质量争议解决方式
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任承担
7.2争议解决方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案手续
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同附件及补充条款
11.合同签订及生效日期
11.1合同签订日期
11.2合同生效日期
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管责任
13.通知及送达
13.1通知方式
13.2送达地址及方式
14.合同附件
14.1商品房预售合同附件一
14.2商品房预售合同附件二
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人基本信息
出卖人名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
1.2买受人基本信息
买受人名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
2.商品房基本情况
2.1商品房位置及面积
出卖人位于___________的商品房，房屋坐落地址为：___________，房屋建筑面积为___________平方米，房屋套内面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。
2.2商品房户型及配套设施
商品房为___________户型，包含___________室、___________厅、___________卫。配套设施包括：___________。
2.3商品房预售许可证信息
商品房预售许可证编号：___________，发证机关：___________，发证日期：___________。
3.合同标的及价款
3.1商品房预售合同标的
出卖人同意向买受人出售位于___________的商品房，具体房屋信息详见第二条。
3.2商品房预售合同价款及支付方式
商品房预售合同总价款为人民币___________元整。支付方式如下：
（1）预付款：合同签订之日起___________日内，买受人应向出卖人支付人民币___________元作为预付款；
（2）首付款：商品房交付前___________日内，买受人应向出卖人支付人民币___________元作为首付款；
（3）尾款：商品房交付后___________日内，买受人应向出卖人支付剩余款项。
3.3预付款及尾款支付时间
预付款及尾款支付时间详见第三条第（2）款和第（3）款。
4.商品房交付及验收
4.1商品房交付时间
出卖人应于___________前将符合合同约定的商品房交付给买受人。
4.2商品房交付条件
（1）商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；
（2）商品房相关配套设施已按约定建设完成；
（3）商品房相关权属证明文件齐全。
4.3商品房验收标准及程序
买受人应在商品房交付后___________日内对商品房进行验收。验收标准及程序如下：
（1）买受人自行或委托专业机构进行验收；
（2）验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认；
（3）验收不合格的，买受人应在验收合格证明上注明不合格项，并要求出卖人整改。
5.商品房产权转移
5.1商品房产权转移登记
买受人应在商品房交付后___________日内，自行或委托他人办理商品房产权转移登记手续。
5.2商品房产权证办理及费用承担
商品房产权证办理费用由___________承担。
6.商品房质量及保修
6.1商品房质量标准
商品房质量应符合国家有关建筑质量标准及设计要求。
6.2商品房保修期限及内容
商品