店铺转租合同协议电子版.docx

店铺转租合同协议电子版

?合同编号：[具体编号]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）的租赁权益，现甲方欲将该店铺转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况及用途

1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，具体位置以租赁合同附图或现场实际情况为准。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量或相关产权证明记载为准。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方承诺在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，须事先征得甲方及原房东书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

二、转租期限及租金支付

1.转租期限

本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限。

如甲方与原房东的租赁合同发生变更、解除或终止等情况影响本合同履行的，本合同相应变更、解除或终止，双方互不承担违约责任，但甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决相关事宜。

2.租金及支付方式

乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应结清已使用期间的租金及相关费用。

三、押金及费用承担

1.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应押金作为违约金。

2.费用承担

租赁期间，乙方应自行承担因使用该店铺产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等。

甲方应承担因甲方原因导致的与原房东之间的租赁纠纷所产生的费用及责任。如因甲方原因致使乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方应确保其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本及相关证明文件，保证乙方在租赁期间的合法权益。

甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如有），提供必要的协助和配合，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应保证该店铺符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因店铺本身质量问题或甲方原因导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照原租赁合同的约定履行义务，如因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方权利义务

乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该店铺。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及原房东与甲方签订的租赁合同中的各项约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺被相关部门查处或给甲方、原房东造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺再转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备，如乙方对店铺进行了装修、改造，乙方应自行拆除并恢复原状，否则甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方不承担任何补偿责任。

五、店铺装修及添附

1.装修及添附的约定

乙方在租赁期间可根据经营需要对店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装