店铺原合同转租协议.docx

店铺原合同转租协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方与店铺所有权人签订了关于位于[店铺具体地址]（以下简称该店铺）的租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经店铺所有权人同意，将该店铺转租给乙方经营使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以原租赁合同附图及现场实际交付情况为准。

2.店铺用途：乙方承诺将该店铺用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.店铺设施及装修：甲方应确保在转租时，店铺内现有装修、设备设施（包括但不限于照明设备、水电设施、消防设施、货架、展示柜等）处于正常使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方对接收的店铺装修及设备设施应进行合理使用和维护，如有损坏应及时修复或照价赔偿。

4.附属场地：与该店铺相关的附属场地，包括但不限于店铺门前的停车位、公共区域等，乙方有权按照原租赁合同约定的方式使用，但应遵守相关管理规定。

二、转租期限

1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2.转租期限届满前，乙方应在届满前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如因原租赁合同租金调整导致甲方成本增加，双方可协商适当调整转租租金。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用，并经甲方确认店铺设施设备无损坏、无欠费后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。

在转租期限内，如原租赁合同提前解除或终止，有权按照原租赁合同约定获得相应补偿，并根据实际转租情况向乙方进行合理补偿或扣除相应费用。

2.义务

确保其有权将该店铺转租给乙方，并已取得店铺所有权人同意转租的书面证明文件。

按照本协议约定向乙方交付店铺及相关设施设备，并保证其正常使用。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有需要），因办理证照产生的费用由乙方承担。

如遇原租赁合同纠纷或其他影响乙方正常经营的情况，应积极协助乙方解决，确保乙方经营不受实质性影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在转租期限内，有权按照本协议约定使用该店铺及相关设施设备进行合法经营活动。

有权要求甲方协助其处理与店铺经营相关的合理事务。

如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法正常经营，有权要求甲方承担相应赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应付款项。

按照原租赁合同约定及相关法律法规规定合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及店铺所有权人的利益。

合理使用店铺及相关设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，应及时修复或照价赔偿。

自行承担店铺经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定将店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对店铺进行改造、破坏。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足拖欠的租金及违约金。

若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反原租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙