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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025客栈房屋租赁协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋配套设施
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付方式
4.3.付款时间
4.4.违约金
5.房屋使用及维护
5.1.使用范围
5.2.使用限制
5.3.房屋维护责任
6.房屋修缮与改造
6.1.修缮责任
6.2.改造责任
6.3.改造费用承担
7.物业管理费用
7.1.物业管理费标准
7.2.费用支付方式
7.3.违约责任
8.装修与设施使用
8.1.装修要求
8.2.设施使用规定
8.3.违约责任
9.保证金
9.1.保证金金额
9.2.保证金退还条件
9.3.保证金退还程序
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1.合同生效条件
12.2.合同解除条件
12.3.合同解除程序
13.其他约定事项
13.1.不可抗力
13.2.通知与送达
13.3.合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：X客栈
1.1.2.出租方法定代表人：X
1.1.3.出租方联系方式：电话：X，邮箱：X
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：X公司
1.2.2.承租方法定代表人：X
1.2.3.承租方联系方式：电话：X，邮箱：X
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置：位于X市X区X路X号
2.2.房屋面积：约100平方米
2.3.房屋结构：独立院落，两层楼，砖混结构
2.4.房屋配套设施：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币万元整
4.2.支付方式：每月租金于每月前5个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户
4.3.付款时间：每月1日至5日
4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金
5.房屋使用及维护
5.1.使用范围：承租方仅限用于经营客栈业务，不得擅自改变房屋用途
5.2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损害房屋结构及配套设施
5.3.房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责，费用由责任方承担
6.房屋修缮与改造
6.1.修缮责任：房屋在租赁期间因自然老化、损坏等原因需要修缮的，由出租方负责修缮
6.2.改造责任：如需对房屋进行改造，需征得出租方同意，改造费用由承租方承担
6.3.改造费用承担：改造完成后，如需拆除改造部分，拆除费用由承租方承担
7.物业管理费用
7.1.物业管理费标准：每月人民币元/平方米，按实际使用面积计算
7.2.费用支付方式：物业管理费于每月前5个工作日内，通过银行转账方式支付至物业管理公司指定账户
7.3.违约责任：如承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理公司支付相当于当月物业管理费1%的违约金
8.装修与设施使用
8.1.装修要求：承租方对房屋进行装修时，须事先向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。装修材料应符合消防、环保等相关规定。
8.2.设施使用规定：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得私自拆卸、改装或损坏。如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时修理或更换。
8.3.违约责任：如承租方未遵守装修与设施使用规定，导致房屋损坏或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。
9.保证金
9.1.保证金金额：人民币万元整
9.2.保证金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租赁费用结清后，出租方应在10个工作日内无息退还保证金。
9.3.保证金退还程序：承租方应向出租方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料，出租方审核无误后，将保证金退还至承租方指定账户。
10.违约责任
10.1.违约情