中级银行从业资格之中级个人贷款通关考试题库及完整答案详解（名师系列）.docx
中级银行从业资格之中级个人贷款通关考试题库
第一部分单选题(50题)
1、商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。
A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
【答案】：D
【解析】在商业银行办理个人住房贷款业务时，为有效控制风险，抵押物价值的确定应遵循谨慎性原则。A选项，最新的评估价可能存在高估或低估的情况，若仅以最新评估价为准，可能会使银行面临抵押物实际价值与贷款额度不匹配的风险。B选项，选择成交价或评估价的较高者，意味着银行按照较高价值确定抵押物价值，一旦市场波动，抵押物价值下降，银行贷款回收可能面临较大风险。C选项，单纯以该次买卖交易中的成交价为准，未考虑到成交价可能存在虚高情况，同样不利于银行风险控制。而D选项，以该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准，能确保银行在发放贷款时，抵押物具有足够的价值覆盖贷款风险，即使抵押物价值后续出现下降，银行也能在一定程度上保障贷款资金的安全。所以应选择D。
2、按照资金来源划分，个人住房贷款不包括（）。
A.新建房个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款
D.个人住房组合贷款
【答案】：A
【解析】本题考查个人住房贷款按照资金来源的分类。个人住房贷款按资金来源可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。A选项新建房个人住房贷款是按照住房交易形态进行的分类，并非按资金来源划分，所以A符合题意。B选项自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款，属于按资金来源划分的个人住房贷款类别。C选项公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款，属于按资金来源划分的个人住房贷款类别。D选项个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，属于按资金来源划分的个人住房贷款类别。综上，答案是A。
3、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是()。
A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
C.在银行开立个人结算账户
D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
【答案】：A
【解析】本题主要考查个人商用房贷款借款条件。A项：在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民，不符合个人商用房贷款借款条件。因为一般对于此类贷款，会要求借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外国人，该项符合题意。B项：具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议，这是证明借款人有购买商用房意向和依据的重要材料，是借款时通常需要具备的条件，所以该项不符合题意。C项：在银行开立个人结算账户，方便银行进行资金的收付和管理，是贷款流程中常见的要求，因此该项不符合题意。D项：以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保，这是一种常见且重要的担保方式，有助于保障贷款人的权益，也是符合借款条件的常见情形，所以该项不符合题意。综上，答案选A。
4、发卡银行收到持卡人还款时，对逾期1～90天（含）的，应按照先______，后______的顺序进行冲还。（）
A.本金；应收利息
B.本金；应收利息或各项费用
C.应收利息或各项费用；本金
D.应收利息；本金
【答案】：C
【解析】发卡银行在收到持卡人还款，处理逾期1-90天（含）情况时，依据相关规定，还款冲还顺序应当是先冲还应收利息或各项费用，再冲还本金。这是因为利息和费用是因持卡人未按时还款而产生的额外成本，优先偿还这部分能保证银行资金成本和运营费用的及时收回。所以应按照先应收利息或各项费用，后本金的顺序进行冲还，正确答案是C。
5、到期一次还本付息法一般适用于期限为（）的个人贷款。
A.1年以内(含1年)
B.1年以上(含1年)
C.1年以内(不含1年)
D.1年以上(不含1年)
【答案】：A
【解析】到期一次还本付息法是借款人在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息的还款方式。这种还款方式要求借款人在短期内具备足额偿还本息的能力，对借款人的资金流动性和还款压力较大。对于期限较长的贷款，采用到期一次还本付息法会使借款人后期还款负担过重，风险也相对较高。而1年以内（含1年）的个人贷款期限较短，借款人在短期内筹集资金偿